Решение по делу № 02-1183/2023(02-18660/2022)~М-9389/2022 от 28.06.2023

УИД 77RS0034-02-2022-012943-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1183/2023

по иску ООО «ЭДАС», ООО «Фабрика Рассвет» к фио, ООО «ВЕЛИНА», ООО «ДЖЕТ» о возмещении ущерба, причиненного преступлением, признании сделок недействительными, возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просят признать недействительной сделку - договор купли продажи нежилых помещений №Ф-06/10 от 01.06.2010 года, заключенный между ООО «Велина» и ООО «Фабрика «Рассвет» по продаже: помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер КН, расположенное но адресу: адрес, дом 93 и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93; применить последствия недействительности сделки - возвратить имущество, путем истребования вышеперечисленного имущества из чужого незаконного владения от недобросовестного приобретателя ООО «Велина»; прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение универсама обшей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер 35.21.0203004:640, расположенное по адресу: адрес, дом 93 и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане «1Н» кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, проспект 11обсды, дом 93; прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение «2Н» площадью 1328,6 кв.м, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93, на помещение «1Н» площадью 613,7 кв.м., кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93; признать недействительным заключенный между ООО «ВЕЛИНА и ООО «ДЖЕТ» договор купли-продажи нежилого помещения №В-01/18 от 01.03.2018 года, нежилого помещения «5Н» общей площадью 366,5 кв.м., кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилого помещения «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилого помещения «39Н» общей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес, д.93; применить последствия недействительности сделки - возвратить имущество, путем истребования вышеперечисленного имущества из чужого незаконного владения от недобросовестного приобретателя ООО «ДЖЕТ»; прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение 6Н площадью 1 380 кв.м., номер на поэтажном плане кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес, д.93; прекратить права собственности ООО «ДЖЕТ» па нежилое помещение «5Н» площадью 366,5 кв.м., кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилое помещение «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилое помещение «39Н» обшей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес д.93; взыскать с фио в пользу ООО «Фабрика «Рассвет» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 66.880.460,сумма, полученных в результате хищения помещения универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063- 2009-007, расположенное по адресу: адрес дом 93, и помещения ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н, условный номер 35-35-12/063-2009-005, расположенных по адресу: адрес- адрес дом 93; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 68.391.744,сумма, полученных в результате хищения путем заключения мирового соглашения от 23.12.2013 между ООО «Фабрика Рассвет» и ООО «Велина» в отношении следующего недвижимого имущества: помещение универмага обшей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010-389, и помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010- 388, расположенных по адресу: адрес 93; незаконно полученные денежные средства на общую сумму 115.084.416,сумма как сумму неосновательного обогащения, полученного от сдачи в аренду похищенных помещений за период с 2010 по 2018 годы и проценты в сумме 44.803.933,сумма, а всего 159.888.350,сумма, незаконно полученные денежные средства на общую сумму 133.883.232,сумма как сумму неосновательного обогащения, полученного от сдачи в аренду похищенных помещений за период с 2018 по настоящее время и проценты в сумме 21.950.411,сумма, а всего 155.833.644,сумма, на основании ст. 303 ГК РФ полученные доходы, возникшие в результате использования отчужденных помещений универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063-2009-007, и помещения ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н условный номер 35-35-12/063-2009-005, помещений универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010-389 и универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010, расположенных по адресу: адрес 93.193.278.273 руб. неосновательного обогащения, 89.201.981,31 процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего в размере на общую сумму – 282.480.254,сумма

В обоснование заявленного иска истцы указали, что ООО «ЭДАС» является участником ООО «Фабрика «Рассвет», владеющим долей в уставном капитале общества в размере 50%. Генеральным директором ООО «Фабрика «Рассвет» является фио Приговором Череповецкого городского суда адрес по делу № 1- 372/2021 фио признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 2 ст.174.1 УК РФ и ч. 4 ст. 159 УК РФ, УК РФ - по факту хищения в период с 2010 по 2013 годы имущества ООО «Фабрика «Рассвет» на сумму более сумма, т.е. в особо крупном размере, используя свои полномочия вопреки законным интересам данного общества и его участника ООО «Эдас», которому принадлежит 50% доли уставного капитала. Приговор вступил в силу 08 февраля 2022 года. Приговором суда установлено, что в период с 2010 по 2013 год фио, занимая должность генерального директора ООО «Фабрика «Рассвет», используя свои полномочия вопреки законным интересам ООО «Фабрика «Рассвет» и его участника ООО «Эдас», которому принадлежит 50% доли уставного капитала, в целях извлечения выгоды для себя и других лиц, то есть из корыстных побуждений, путем обмана представителей ООО «Эдас», совершил хищение имущества ООО «Фабрика «Рассвет». Кроме того, фио путем манипуляций с потоками денежных средств создал несуществующую задолженность ООО «Фабрика «Рассвет» перед аффилированными с ним организациями (ООО «Халайф», ООО «Сайс», ООО «Сантера», ООО «Дайна», ООО «Сегал», ООО «Игрис», ООО «Форт», ООО «Юкар», ООО «Шток»), после чего 16.01.2013 года между ООО «Велина» и перечисленными обществами заключены договоры уступки права требования (цессии) по договорам займа, в результате которых у ООО «Фабрика «Рассвет» перед ООО «Велина» образовалась задолженность в сумме 24.950.000 руб. В соответствии с соглашением об урегулировании задолженности между ООО «Фабрика «Рассвет» и ООО «Велина» данная задолженность урегулирована путем передачи ООО «Фабрика «Рассвет» в лице фио простого векселя ООО «Велина» на сумму 24.950.000 руб. В сентябре 2013 года ООО «Велина» обратилось в Арбитражный суд адрес о взыскании с ООО «Фабрика «Рассвет» долга в указанной сумме, а 23.12.2013 года определением суда утверждено мировое соглашение между ООО «Фабрика «Рассвет» и ООО «Велина», согласно которому последнее прощает ООО «Фабрика «Рассвет» долг по простому векселю, но вместе с тем ООО «Фабрика Рассвет» передает ООО «Велина» недвижимое имущество: помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010-389, расположенное по адресу: адрес. (право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет» 23 декабря 2010 года сделана запись регистрации в ЕГРП за № 35-35- 12/109/2010-389.) стоимостью 18.497.500 руб. и помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010-388, расположенное по адресу: адрес. (право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет» «23» декабря 2010 года сделана запись регистрации в ЕГРП за № 35-35-12/109/2010-388, стоимостью 6.002.500 руб., при этом указанная стоимость умышленно определена и максимально приближена к сумме задолженности ООО «Фабрика «Рассвет» перед ООО «Велина» в размере 24.950.000 рублей. В последующем, Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанные нежилые помещения от ООО «Фабрика «Рассвет» к ООО «ВЕЛИНА», рыночной стоимости отчужденных объектов недвижимости от 10.04.2020 № 1871/3-1/16.1 и от 10.04.2020 № 1870/3-1/16.1, проведенной в рамках настоящего уголовного дела, установлено, что рыночная стоимость: помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35:21:0203004:1356 (35-35- 12/109/2010-389), расположенное по адресу: адрес, по состоянию на 23.12.2013 составляет 64.480.000 руб., помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35:21:0203004:1339 (35-35- 12/109/2010-388), расположенное по адресу: адрес, на момент сделки купли-продажи - 15.07.2011, составляет 27.090.000 руб. Таким образом, рыночная стоимость обоих отчуждаемых объектов на 15 июля 2011 года составляет 91.570.000 руб., что значительно, а именно в четыре раза, превышает цену данных объектов по мировому соглашению (24.950.000 руб.). Противоправность действий директора ООО «Фабрика «Рассвет» фио выражается в заведомо преступных действиях при выполнении возложенных на исполнительный орган Общества обязанностей без учета интересов самого общества, его учредителей. В результате отчуждения нежилых помещений ООО «Фабрика «Рассвет» лишилось принадлежащих ему активов и не получило за реализованную недвижимость реального денежного возмещения. В результате отчуждения нежилых помещений ООО «Фабрика «Рассвет» лишилось принадлежащих ему активов и не получило за реализованную недвижимость реального денежного возмещения.

Представитель истца ООО «ЭДАС» в лице генерального директора фио, по доверенности фио, фио, фио в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Представитель истца ООО «Фабрика «Рассвет» по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик фио, его представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «ВЕЛИНА», ООО «ДЖЕТ», представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ООО «ЭДАС» является участником ООО «Фабрика «Рассвет», владеющим долей в уставном капитале общества в размере 50%.

Генеральным директором ООО «Фабрика «Рассвет» является фио

Приговором Череповецкого городского суда адрес по делу № 1- 372/2021 фио признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч.2 ст. 174.1 УК РФ и ч. 4 ст. 159 УК РФ, УК РФ - по факту хищения в период с 2010 по 2013 годы имущества ООО «Фабрика «Рассвет» на сумму более сумма, т.е. в особо крупном размере, используя свои полномочия вопреки законным интересам данного общества и его участника ООО «Эдас», которому принадлежит 50% доли уставного капитала.

Приговор вступил в силу 08 февраля 2022 года.

Приговором суда установлено, что в период с 2010 по 2013 год фио, занимая должность генерального директора ООО «Фабрика «Рассвет», используя свои полномочия вопреки законным интересам ООО «Фабрика «Рассвет» и его участника ООО «Эдас», которому принадлежит 50% доли уставного капитала, в целях извлечения выгоды для себя и других лиц, то есть из корыстных побуждений, путем обмана представителей ООО «Эдас», совершил хищение имущества ООО «Фабрика «Рассвет» при следующих обстоятельствах.

Так, создав искусственную задолженность и оборот средств между подконтрольными фио и аффилированными между собой организациями, что подтверждается заключению специалиста (заключение специалиста №9/83-113 от 29.10.2019 года по уголовному делу 11902190030062041), а также умышленно, путем создания искусственных условий, позволяющих не относить сделки к крупным, а следовательно, не требующим одобрения общего собрания участников ООО «Фабрика «Рассвет», от лица общества 01.06.2010 года заключил с аффилированным с ним ООО «Велина» договор купли-продажи нежилых помещений №Ф-06/10, в соответствии ООО «Велина» приобретает принадлежащее ООО «Фабрика «Рассвет» следующее недвижимое имущество:

- помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м. (первый этаж), номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063- 2009-007, кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес (право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет», свидетельство о ГРП от 05.08.2009 35-СК №588237);

- помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м. (1-2 этаж), номер на поэтажном плане 1Н условный номер 35-35-12/063-2009-005, кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет» (свидетельство о ГРП от 05.08.2009г. 35-СК №58823), по заведомо заниженной стоимости в размере 16.874.000 руб. за оба отчужденных помещения.

Данная сделка подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2010 и оплатой, предусмотренной договором, на общую сумму - сумма, платежными поручениями №102 от 13.07.2010, №103 от 13.07.2010, №151 от 26.10.2010, №9 от 26.01.2011, №10 от 26.01.2011.

Согласно заключений эксперта от 30.09.2020 №№ 1681/3-1/16.1 и 1679/3-1/16.1 по проведенной судебной экспертизы по определению рыночной стоимости отчужденных объектов недвижимости, проведенной в рамках настоящего уголовного дела, установлено, что рыночная стоимость:

- помещения универсама общей площадью 1328,6 кв.м. (первый этаж), номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063- 2009-007, кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес, на момент сделки купли-продажи - 01.06.2010 составляет 42.950.000 руб.;

- помещения ресторана общей площадью 613,7 кв.м. (1-2 этаж), номер на поэтажном плане 1Н условный номер 35-35-12/063-2009-005, кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес, на момент сделки купли-продажи - 01.06.2010 составляет 21.300.000 руб.

Таким образом, рыночная стоимость обоих отчуждаемых объектов на 01.06.2010 составляет 64.250.000 руб., что значительно, а именно почти в четыре раза, превышает цену данных объектов (16.874.000 руб.) указанную в договоре купли-продажи.

Кроме того, фио путем манипуляций с потоками денежных средств создал несуществующую задолженность ООО «Фабрика «Рассвет» перед аффилированными с ним организациями (ООО «Халайф», ООО «Сайс», ООО «Сантера», ООО «Дайна», ООО «Сегал», ООО «Игрис», ООО «Форт», ООО «Юкар», ООО «Шток»), после чего 16.01.2013 года между ООО «Велина» и перечисленными обществами заключены договоры уступки права требования (цессии) по договорам займа, в результате которых у ООО «Фабрика «Рассвет» перед ООО «Велина» образовалась задолженность в сумме 24.950.000 руб.

В соответствии с соглашением об урегулировании задолженности между ООО «Фабрика «Рассвет» и ООО «Велина» данная задолженность урегулирована путем передачи ООО «Фабрика «Рассвет» в лице фио простого векселя ООО «Велина» на сумму 24.950.000 руб.

В сентябре 2013 года ООО «Велина» обратилось в Арбитражный суд адрес о взыскании с ООО «Фабрика «Рассвет» долга в указанной сумме, а 23.12.2013 года определением суда утверждено мировое соглашение между ООО «Фабрика «Рассвет» и ООО «Велина», согласно которому последнее прощает ООО «Фабрика «Рассвет» долг по простому векселю, но вместе с тем ООО «Фабрика Рассвет» передает ООО «Велина» недвижимое имущество: помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010-389, расположенное по адресу: адрес. (право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет» 23 декабря 2010 года сделана запись регистрации в ЕГРП за № 35-35- 12/109/2010-389.) стоимостью 18.497.500 руб. и помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010-388, расположенное по адресу: адрес. (право собственности зарегистрировано за - ООО «Фабрика «Рассвет» «23» декабря 2010 года сделана запись регистрации в ЕГРП за № 35-35-12/109/2010-388, стоимостью 6.002.500 руб., при этом указанная стоимость умышленно определена и максимально приближена к сумме задолженности ООО «Фабрика «Рассвет» перед ООО «Велина» в размере 24.950.000 рублей.

В последующем, Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанные нежилые помещения от ООО «Фабрика «Рассвет» к ООО «ВЕЛИНА», рыночной стоимости отчужденных объектов недвижимости от 10.04.2020 № 1871/3-1/16.1 и от 10.04.2020 № 1870/3-1/16.1, проведенной в рамках настоящего уголовного дела, установлено, что рыночная стоимость: помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35:21:0203004:1356 (35-35- 12/109/2010-389), расположенное по адресу: адрес, по состоянию на 23.12.2013 составляет 64.480.000 руб., помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35:21:0203004:1339 (35-35-12/109/2010-388), расположенное по адресу: адрес, на момент сделки купли-продажи - 15.07.2011, составляет 27.090.000 руб. Таким образом, рыночная стоимость обоих отчуждаемых объектов на 15 июля 2011 года составляет 91.570.000 руб., что значительно, а именно в четыре раза, превышает цену данных объектов по мировому соглашению (24.950.000 руб.).

В 2017 году помещения с кадастровыми номерами: 35:21:0203004:1356, помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н; 35:21:0203004:1339, помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н были сняты с учета, проведены кадастровые работы и присвоены следующие кадастровые номера: КН, помещение универмага общей площадью 1380 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н; КН, помещение универмага общей площадью 366,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н; КН, помещение универмага общей площадью 100,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 38Н; КН, помещение универмага общей площадью 51,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 39Н.

Часть помещений, а именно помещения с кадастровыми № КН, 35:21:0203004.1562 и КН были переоформлены путем совершения сделки купли-продажи между ООО «Велина» и ООО «Джет» (договор купли продажи от 01.03.2018 года, акт приема передачи 01.03.2018 года). Дата государственной регистрации права 19.03.2018 года.

Противоправность действий директора ООО «Фабрика «Рассвет» фио выражается в заведомо преступных действиях при выполнении возложенных на исполнительный орган Общества обязанностей без учета интересов самого общества, его учредителей.

В результате отчуждения нежилых помещений ООО «Фабрика «Рассвет» лишилось принадлежащих ему активов и не получило за реализованную недвижимость реального денежного возмещения.

Статьей 52 Конституции РФ закреплено положение, согласно которому права потерпевших охраняются законом и государство обязано обеспечить им доступ к правосудию и компенсацию ущерба, причиненного преступлением. Указанное положение полностью соответствует международным стандартам, касающимся защиты прав потерпевших.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Возможность истребовать имущество от приобретателя напрямую связано с понятием добросовестности/недобросовестности приобретателя.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что сама по себе запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Джет» является участником ООО «Фабрика «Рассвет», доля участия 9%, кроме того с 10.08.2016 года Генеральным директором является фио, которая является супругой обвиняемого фио Таким образом, имущество фактически приобретено по заведомо заниженной цене одним из учредителей ООО «Фабрика «Рассвет».

Фактически указанным имуществом распоряжается обвиняемый фио, что подтверждается в том числе и материалами уголовного дела (записи переговоров фио от лица ООО «Джет» с представителями Сбербанка по вопросу переоформления кредита на ООО «Велина» или другие предприятия, подконтрольные фио), вследствие чего ООО «Джет» не может являться добросовестным приобретателем.

В связи с чем, указанные выше помещения должны быть истребованы у недобросовестных приобретателей ООО «Велина» и ООО «Джет», а потому требования истцов о признании недействительной сделку - договор купли-продажи нежилых помещений №Ф-06/10 от 01.06.2010 года, заключенный между ООО «Велина» и ООО «Фабрика «Рассвет» по продаже: помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93 и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93, применении последствий недействительности сделки - возвратить имущество, путем истребования вышеперечисленного имущества из чужого незаконного владения от недобросовестного приобретателя ООО «Велина», прекращении право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93 и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93, прекращении право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение «2Н» площадью 1328,6 кв.м, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93, на помещение «1Н» площадью 613,7 кв.м., кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, дом 93, признании недействительным заключенный между ООО «ВЕЛИНА и ООО «ДЖЕТ» договор купли-продажи нежилого помещения №В-01/18 от 01.03.2018, нежилого помещения «5Н» общей площадью 366,5 кв.м., кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилого помещения «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилого помещения «39Н» общей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес, д. 93, применения последствий недействительности сделки - возвратить имущество, путем истребования вышеперечисленного имущества из чужого незаконного владения от недобросовестного приобретателя ООО «ДЖЕТ», прекращении право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение 6Н площадью 1 380 кв.м., номер на поэтажном плане кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес, д.93, прекращении права собственности ООО «ДЖЕТ» на нежилое помещение«5Н» площадью 366,5 кв.м., кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилое помещение «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, д.93, нежилое помещение «39Н» общей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес д. 93 заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению.

Как установлено пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при разрешении судами споров, связанных с применением ответственности за причинение вреда, необходимо учитывать, что на основании статьи 1082 Кодекса при удовлетворении требования о возмещении вреда суд вправе обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Кодекса).

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 64.250.000 (безвозмездно полученных помещений) руб., сумма процентов составляет 66.880.460,сумма, исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 91.570.000 (безвозмездно полученных помещений) руб., сумма процентов составляет 68.391.744,сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика фио в пользу ООО «Фабрика «Рассвет».

Основным видом деятельности ООО «Фабрика «Рассвет» является сдача нежилых помещений в аренду, то, соответственно, и получение прибыли от своей деятельности.

адрес отчужденных объектов по договору купли-продажи от 01.06.2010 года составляет 1942,3 кв.м.

адрес отчужденных объектов по мировому соглашению, утвержденному Арбитражным судом адрес 23.12.2013 года составляет 1894.6 кв.м.

Арендную плату, полученную с данных помещений фио также присваивал себе.

До 25.06.2010 года, то есть до дня государственной регистрации права собственности ООО «Велина» на похищенные в результате мошеннических действий фио нежилые помещения с условным номером 35-35-12/063/2009-007 и с условным номером 35-35-12/063/2009-005, расположенные по адресу: адрес, а также до 10.02.2014 года, то есть до дня государственной регистрации права собственности ООО «Велина» на похищенные в результате мошеннических действий фио нежилые помещения с условным номером 35-35-12/109/2010-389 и с условным номером 35-35-12/109/2010-388, расположенные по адресу: адрес, ООО «Фабрика «Рассвет», выступающим в качестве арендодателя, были заключены договоры сдачи в аренду данных нежилых помещений, в соответствии с которыми общество получало прибыль, что являлось основным источником дохода.

После государственной регистрации перехода права собственности на указанные нежилые помещения от ООО «Фабрика «Рассвет» к ООО «Велина», то есть после совершения преступления, фио, находясь на территории адрес, являясь фактическим руководителем и единственным участником ООО «Велина», выступая представителем данного общества, действуя умышленно, с целью придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению похищенным у ООО «Фабрика «Рассвет» имуществом, в период с 25.06.2010 года по 21.03.2018 года перезаключил договоры аренды на данные нежилые помещения либо на их части от имени ООО «Велина» с арендаторами ООО «Фабрика «Рассвет», а также подыскал новых арендаторов и заключил с ними от имени ООО «Велина» договоры аренды на данные нежилые помещения либо на их части. При этом, при заключении договоров аренды на похищенные у ООО «Фабрика «Рассвет» нежилые помещения фио была замаскирована связь легализуемого им имущества с преступным источником его происхождения и придан законный вид его распоряжению, путем подписания данных договоров от имени генерального директора ООО «Велина» фио, не осведомленной о преступных намерениях фио, которая фактически руководство деятельностью ООО «Велина» не осуществляла.

Расчеты арендаторов с ООО «Велина» осуществлялись путем перечисления денежных средств на расчетный счет данного общества, открытый в ПАО «Сбербанк России», в результате чего: ОАО КБ «Севергазбанк» (ПАО «Банк СГБ») по договору аренды нежилого помещения под банкомат №В-04/10 от 25.06.2010 года в период с 21.07.2010 года по 10.01.2012 года осуществлены платежи на общую сумму 90.298 руб., ООО «Юнион-9 Фарм» по договору аренды нежилого помещения №В-05/10 от 25.06.2019 года в период с 27.07.2010 года по 25.04.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 4.255.000 руб., ИП фио за период аренды нежилого помещения с 25.06.2010 года по июль 2010 года 22.07.2010 года осуществлены платежи на сумму 44.640 руб., ИП фио по договору аренды нежилого помещения №В-01/10 от 25.06.2010 года в период с 19.08.2010 года по 13.11.2012 года осуществлены платежи на общую сумму 1.106.864,52 руб., ИП фио по договору аренды нежилого помещения №В-03/14 от 01.12.2012 года в период с 24.12.2012 года по 06.07.2016 года осуществлены платежи на общую сумму 1.890.908,77 руб., ИП фио по договору аренды нежилого помещения №В-06/10 от 25.06.2010 года в период с 20.07.2010 года по 26.01.2011 года осуществлены платежи на общую сумму 60.333,87 руб., ООО «СуперКасса» по договору аренды нежилого помещения №В-01/11 от 11.01.2011 года в период с 07.02.2011 года по 22.12.2011 года осуществлены платежи на общую сумму 158.467,74 руб., ООО «Т2» по договору аренды нежилого помещения №В-02/12 от 01.02.2012 года в период с 14.02.2012 года по 01.03.2013 года осуществлены платежи на общую сумму 178.195 руб., ООО «ЦентрОплат» по договору аренды нежилого помещения №В02/12 от 01.02.2012 года в период с 03.04.2013 года по 05.12.2014 года осуществлены платежи на общую сумму 284.865 руб., ООО «Компания ЦентрОплат» по договору аренды нежилого помещения №В-03/14 от 01.10.2014 года в период с 10.11.2014 года по 29.06.2015 года осуществлены платежи на общую сумму 43.205 руб., адрес «Райффайзенбанк» (адрес) по договору возмездного оказания услуг по размещению банкомата №10-01-29396 от 01.02.2012 года в период с 15.03.2012 года по 05.03.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 442.760 руб., ИП фио по договору аренды нежилого помещения за период с июля по октябрь 2015 года 29.07.2015 года осуществлен платеж на сумму 17.700 руб., 07.10.2015 года осуществлен платеж на сумму 11.577,42 руб., а всего на сумму 29.277,42 руб., ИП фио осуществлены платежи за аренду нежилого помещения в период с 12.08.2016 года по 09.02.2017 года в общей сумме 237.491,84 руб., ИП фио осуществлены платежи за аренду нежилого помещения в период с 07.02.2017 года по 24.06.2017 года в общей сумме 283.339,56 руб., ООО «Квадратный метр» по договору аренды нежилого помещения №В-02/16 от 01.08.2016 года осуществлена оплата на сумму 68.180,65 руб., ООО «Парк Медиа» по договору №В-01/17 от 15.09.2017 года за размещение рекламно-информационных материалов в период с 19.09.2017 года по 15.03.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 18.133,34 руб., ООО «Ресурс35» по договору аренды нежилого помещения №В-01/16 от 01.02.2016 года, а также ООО «ФудСервис» по договору субаренды с ООО «Ресурс35» и за ООО «Ресурс35», в период с 16.02.2016 года по 09.10.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 5.660.024,08 руб., ООО «Сигма» за аренду нежилого помещения в период с 18.05.2017 года по 19.03.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 1.786.942,74 руб., ООО адрес по договору аренды нежилого помещения №В-03/16 от 01.12.2016 года в период с 23.12.2016 года по 20.06.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 501.290,44 руб., ООО «Эльдорадо» по договору аренды нежилого помещения №В-02/14 от 01.08.2014 года в период с 05.03.2014 года по 06.05.2016 года осуществлены платежи на общую сумму 23.562.000,21 руб., ООО «ДНС-Центр» по договору аренды нежилого помещения №В-03/16 от 01.10.2016 года в период с 14.10.2016 года по 26.06.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 6.119.563,03 руб., ООО «Торговый комплекс «Рассвет» по договорам аренды нежилого помещения №В-01/10 от 25.06.2010 года, №В-02/10 от 01.07.2010 года и №В01/17 от 01.06.2017 года в период с 09.02.2011 года по 26.02.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 5.052.970 руб., ООО «Сайс» по договору аренды нежилого помещения №В-05/10 от 25.06.2010 года в период с 08.10.2010 года по 27.11.2015 года осуществлены платежи на общую сумму 2.024.440 руб., ООО «Юкар» по договору аренды нежилого помещения №В-01/11 от 21.03.2011 года в период с 06.04.2011 года по 28.05.2014 года осуществлены платежи на общую сумму 2.485.613.33 руб., ООО «Галерея» по договору аренды нежилого помещения №В-09/11 от 01.10.2011 года в период с 20.02.2012 года по 30.03.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 1.066.000 руб., ООО «Джой » по договору аренды нежилого помещения №В-07/11 от 01.10.2011 года в период с 14.02.2012 года по 28.06.2017 года осуществлены платежи на общую сумму 2.591.691,08 руб., ООО «Горка» по договору аренды нежилого помещения №В-08/11 от 01.10.2011 года в период с 14.08.2012 года по 30.01.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 455.300 руб., ООО «Игрис» по договору аренды нежилого помещения №В-04/10 от 25.06.2010 года в период с 08.10.2010 года по 11.04.2014 года осуществлены платежи на общую сумму 2.765.461,50 руб., ООО «Бранд » по договору аренды нежилого помещения №В-03/10 от 25.06.2010 года в период с 25.10.2010 года по 09.12.2011 года осуществлены платежи на общую сумму 1.073.044 руб., ООО «Леда» по договору аренды нежилого помещения №В-06/10 от 25.06.2010 года в период с 22.11.2010 года по 25.01.2011 года осуществлены платежи на общую сумму 219.172,59 руб., ООО «Ранет» по договору аренды нежилого помещения №В-16/14 от 16.04.2014 года в период с 11.08.2014 года по 23.01.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 1.548.779,44 руб., ООО «Гном» по договору аренды нежилого помещения №В-01/14 от 10.02.2014 года в период с 11.04.2014 года по 29.01.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 3.087.000 руб., ООО «Богатырь» по договору субаренды нежилого помещения 23.06.2017 года осуществлен платеж на сумму 16.000 руб.

Всего в результате умышленных преступных действий фио, направленных на легализацию имущества, приобретенного в результате совершения им хищения имущества ООО «Фабрика «Рассвет», в период с 25.06.2010 года по 21.03.2018 года на расчетный счет ООО «Велина», открытый в ОАО «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России»), арендаторами нежилых помещений перечислены денежные средства в размере 68.207.253,сумма, в особо крупном размере.

В период с 25.06.2010 года по 21.03.2018 года на расчетный счет ООО «Велина», открытый в ОАО «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России»), арендаторами нежилых помещений перечислены, кроме указанных 68.207.253,сумма, еще денежные средства в размере 46.877.163,сумма, а именно: ООО «Квадратный метр» по договору аренды нежилого помещения №В-02/16 от 01.08.2016 года осуществлена оплата на сумму сумма,сумма, ООО «Сигма» за аренду нежилого помещения в период с 18.05.2017 года по 19.03.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 1.553.449,сумма, ООО «Торговый комплекс «Рассвет» по договорам аренды нежилого помещения №В-01/10 от 25.06.2010 года, №В-02/10 от 01.07.2010 года и №В01/17 от 01.06.2017 года в период с 09.02.2011 года по 26.02.2018 года осуществлены платежи на общую сумму 39.277.367,сумма, ООО «Сайс» по договору аренды нежилого помещения №В-05/10 от 25.06.2010 года в период с 08.10.2010 года по 27.11.2015 года осуществлены платежи на общую сумму 1.958.425,сумма, ООО «Юкар» по договору аренды нежилого помещения №В-01/11 от 21.03.2011 года в период с 06.04.2011 года по 28.05.2014 года осуществлены платежи на общую сумму 1.398.172,сумма, ООО «Галерея» по договору аренды нежилого помещения №В-09/11 от 01.10.2011 года в период с 20.02.2012 года по 30.03.2017 года осуществлены платежи па общую сумму сумма, ООО «Джой » по договору аренды нежилого помещения №13-07/11 от 01.10.2011 года в период с 14.02.2012 года по 28.06.2017 года осуществлены платежи на общую сумму сумма, ООО «Бранд » по договору аренды нежилого помещения №13-03/10 от 25.06.2010 года в период с 25.10.2010 года по 09.12.2011 года осуществлены платежи на общую сумму сумма, ООО «Леда» по договору аренды нежилого помещения №13-06/10 от 25.06.2010 года в период с 22.11.2010 года по 25.01.2011 года осуществлены платежи на общую сумму сумма,сумма, ООО «Ранет» по договору аренды нежилого помещения №В-16/14 от 16.04.2014 года в период с 11.08.2014 года по 23.01.2018 года осуществлены платежи на общую сумму сумма, ООО «Гном» по договору аренды нежилого помещения №В-01/14 от 10.02.2014 года в период с 11.04.2014 года по 29.01.2018 года осуществлены платежи на общую сумму сумма,сумма, ООО «Богатырь» по договору субаренды нежилого помещения от 23.06.2017 года осуществлен платеж на сумму сумма

Таким образом, в результате умышленных преступных действий фио, направленных на легализацию имущества, приобретенного в результате совершения им хищения имущества ООО «Фабрика «Рассвет», в период с 25.06.2010 года по 31.12.2017 года на расчетный счет ООО «Велина», открытый в ОАО «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России»), арендаторами нежилых помещений перечислены денежные средства в общем размере – 115.084.416,сумма (68.207.253,15+46.877.163,64).

Поскольку, при заключении договоров аренды на похищенные у ООО «Фабрика «Рассвет» нежилые помещения фио была замаскирована связь легализуемого им имущества с преступным источником его происхождения и придан законный вид его распоряжению, путем подписания договоров аренды от имени руководителя ООО «Велина», денежные средства в общем размере – 115.084.416,сумма, а также начисленные на указанную сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44.803.933,сумма подлежат взысканию с ответчика фио пользу ООО «Фабрика «Рассвет».

Также в материалы дела поступила выписка из ПАО «Сбербанк» по счетам ООО «Велина» и ООО «Джет» за период с 01.01.2018 года по настоящее время.

Согласно данных выписки банка за указанный период ООО «Велина» и ООО «Джет» получили следующую сумму арендных платежей 133.883.292,сумма, которые подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения с ответчика фио в пользу ООО «Фабрика «Рассвет» наряду с процентами в размере 21.950.422,сумма

Кроме того, в аренду сдавались не все помещения, часть помещений фио использовал в собственных нуждах без оплаты арендной платы:

адрес отчужденных объектов по договору купли-продажи от 01.06.2010 года составляет 1942,3 кв.м.

Имеются договоры аренды нежилого помещения, подписанные со стороны ООО «Фабрика «Рассвет» фио с контрагентами, которые не являются взаимо - заинтересованными лицами по средней цене сумма с квадратного метра, такие как: Договор №Ф-13/10 аренды нежилого помещения от 01.12.2010 года с ООО «Норд Девелопмент» от 01.12.2010 года. Размер арендной платы составляет за первый год аренды помещения сумма, в т.ч. НДС с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов; Договор аренды нежилого помещения №Ф-09/10 от 01.09.2010 г. с ООО «Теле2 Трейд». Цена арендной платы, включая НДС, составляет сумма за один метр площади; Договор аренды нежилого помещения №Ф-02/10 от 21.04.2010 года с ИП фио Стоимость арендной платы составляет сумма в том числе НДС.; Договор №303 размещения банкомата от 17.07.2010 года с ОАО Сберегательный банк. Арендная плата сумма в т.ч. НДС; Договор аренды №ВОЛ-20Ю/29 места для установки банкомата от 01.11.2010 года с Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК». Арендная плата сумма в том числе НДС; Договор аренды нежилого помещения №Ф-11/Ю от 15.11.2010 года с ИП фиоСтоимость арендной платы составляет сумма, в т.ч. НДС.; Договор аренды нежилого помещения №Ф-10/10 от 01.11.2010 года с ООО «ТСС» Цена арендной платы составляет сумма, в т.ч. НДС; Договор аренды нежилого помещения №Ф-08/10 от 15.10.2010 года с ИП фио Цена арендной платы составляет сумма, в т.ч. НДС.; Договор аренды нежилого помещения №Ф-07/10 от 25.06.2010 года с ИМ фио Стоимость арендной платы составляет сумма, в т.ч. НДС и. др.

Однако, учитывая площади помещений, их расположение и пропускную способность для правильного расчета арендной платы представляется целесообразным взять за основу крупных ритейлеров, например ООО «ДНС-Центр» (которым в том числе ООО «Велина» сдавала в аренду похищенные помещения), сумма арендной платы с которым составила между ООО «Велина» и ООО «ДНС-Центр» с 01.01.2018 года сумма в месяц за 1 кв.м. в отношении помещений второго этажа площадью 1.380. Сумма стоимости 1 кв.м. в год составляет 642*12=7.704 руб.

Таким образом, из расчета по общей площади - 1942,3 кв.м., отчужденных помещений, за период с даты продажи помещений - 25.06.2010 года (дата регистрации) и до 24.12.2020 года - 155 мес. ООО «Фабрика «Рассвет» недополучило арендных платежей на общую сумму сумма кв.м. х сумма х 155 месяцев =193.278.273 руб., а именно: за 2010 год 1942,3 х 6 месяцев х сумма = 7.481.740 руб., за 2011 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2012 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2013 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2014 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2015 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2016 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2017 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2018 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2019 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2020 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2021 год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., за 2022год 1942,3 х 12 месяцев х сумма = 14.963.479 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика фио в пользу ООО «Фабрика «Рассвет» наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами в размере 89.201.981,сумма

Доводы ответчика фио о том, что истцы основывают свои требования на бездоказательных утверждениях об использовании помещений без взимания арендной платы, доводы противоречат установленным приговором суда обстоятельствам, а требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период ранее вступления в законную силу приговора суда незаконным, судом отклоняются, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела, опровергаются письменными материалами дела, а также вступившим в законную силу приговором суда, в согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭДАС», ООО «Фабрика Рассвет» к фио, ООО «ВЕЛИНА», ООО «ДЖЕТ» о возмещении ущерба, причиненного преступлением, признании сделок недействительными, возврате имущества – удовлетворить.

Признать недействительной сделку – договор купли-продажи нежилых помещений №Ф-06/10 от 01.06.2010, заключенный между ООО «Велина» и ООО «Фабрика «Рассвет» по продаже: помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес.

Применить последствия недействительности сделки – возвратить имущество, путем истребования вышеперечисленного имущества из чужого незаконного владения от недобросовестного приобретателя ООО «Велина».

Прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес и помещение ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение «2Н» площадью 1328,6 кв.м, кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес, на помещение «1Н» площадью 613,7 кв.м., кадастровый (условный) номер КН, расположенное по адресу: адрес.

Признать недействительным заключенный между ООО «ВЕЛИНА и ООО «ДЖЕТ» договор купли-продажи нежилого помещения №В-01/18 от 01.03.2018, нежилого помещения «5Н» общей площадью 366,5 кв.м., кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, нежилого помещения «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, нежилого помещения «39Н» общей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ООО «ВЕЛИНА» на помещение 6Н площадью 1 380 кв.м., номер на поэтажном плане кадастровый номер КН, расположенное по адресу: адрес.

Прекратить права собственности ООО «ДЖЕТ» на нежилое помещение «5Н» площадью 366,5 кв.м. кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, нежилое помещение «38Н» общей площадью 100,1 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН, расположенного по адресу: адрес, нежилое помещение «39Н» общей площадью 51,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый номер: КН расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу общества с Ограниченной ответственностью «Фабрика «Рассвет» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 66.880.460,сумма, полученных в результате хищения помещения универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063- 2009-007, расположенное по адресу: адрес, и помещения ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н условный номер 35-35-12/063-2009-005, расположенных по адресу: адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фабрика «Рассвет» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68.391.744,сумма, полученных в результате хищения путем заключения мирового соглашения от 23.12.2013 между ООО «Фабрика Рассвет» и ООО «Велина» в отношении следующего недвижимого имущества: помещение универмага общей площадью 1429,7 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010-389, и помещение универмага общей площадью 464,9 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010- 388, расположенных по адресу: адрес.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу общества с Ограниченной ответственностью «Фабрика «Рассвет» (ОГРН <***>) незаконно полученные денежные средства на общую сумму 115.084.416,сумма как сумму неосновательного обогащения, полученного от сдачи в аренду похищенных помещений за период с 2010 по 2018 годы и проценты в сумме 44.803.933,сумма.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу общества с Ограниченной ответственностью «Фабрика «Рассвет» (ОГРН <***>) незаконно полученные денежные средства на общую сумму 133.883.232,сумма как сумму неосновательного обогащения, полученного от сдачи в аренду похищенных помещений за период с 2018 по настоящее время и проценты в сумме 21.950.411,сумма.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу общества с Ограниченной ответственностью «Фабрика «Рассвет» (ОГРН <***>) на основании ст. 303 ГК РФ полученные доходы, возникшие в результате использования отчужденных помещений универсама общей площадью 1328,6 кв.м., номер на поэтажном плане 2Н, условный номер 35-35-12/063-2009-007, и помещения ресторана общей площадью 613,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1Н условный номер 35-35-12/063-2009-005, помещений универмага общей площадью 1429,7 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 6Н, кадастровый номер (условный) 35-35- 12/109/2010-389 и универмага общей площадью 464,9 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 5Н, кадастровый номер (условный) 35-35-12/109/2010, расположенных по адресу: адрес размере 193.278.273 рублей неосновательного обогащения, 89.201.981,сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио