10RS0011-01-2022-008262-87

Дело №2-4464/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л. при секретаре Спирковой А.Э.,

с участием прокурора Гулевич Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Паула ФИО2 заключен кредитный договор ипотечного кредитования №<данные изъяты>, а также выдана закладная. Кредитный договор был заключен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №<данные изъяты> требования банка, предъявленные к Паула ФИО2, удовлетворены, в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру. Для принудительного исполнения решения суда по заявлению взыскателя возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк». Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> произведена замена стороны взыскателя с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк» по исполнительному листу <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному на основании решения Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № <данные изъяты>. В рамках исполнительного производства квартира специализированной организацией не реализована, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по РФЛ №1 г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана банку. Таким образом, в настоящий момент истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, продолжает быть зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 истцом было направлено требование об освобождении квартиры, однако, по настоящий момент данное требование не исполнено. По изложенным в иске основаниям истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк»; выселить ФИО1 из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Паула ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном порядке.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Паулой ФИО2 заключен кредитный договор ипотечного кредитования №<данные изъяты>, а также выдана закладная. Кредитный договор был заключен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в Прионежский районный суд Республики Карелия с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №<данные изъяты> требования ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворены, в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру.

На основании указанного решения суда ПАО АКБ «Связь-Банк» получен и предъявлен в ОСП по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия исполнительный лист ФС № <данные изъяты>, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», ввиду чего все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> произведена замена стороны взыскателя с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк» по исполнительному листу <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному на основании решения Прионежского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № <данные изъяты>.

Постановлением ведущего судебного пристава исполнителя ОСП по РФЛ №1 Петрозаводская и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ПАО АКБ «Связь-Банк» ее правопреемником ПАО «Промсвязьбанк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по РФЛ № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана истцу.

ПАО «Промсвязьбанк» в настоящее время является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (выписка из ЕГРН №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры, однако, до настоящего времени данное требование не исполнено.

В соответствии с информацией, представленной МКП «Петрозаводская паспортная служба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, продолжает быть зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища, проникновение же в жилище помимо воли всех проживающих в нем лиц возможно только в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст.288 и 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст.55,56,60 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику указывалось на необходимость представить в судебный процесс доказательства, опровергающие доводы истца, между тем, таких доказательств в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета в самостоятельном разрешении не нуждается.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН <данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.