Дело № 2-3492/2025
УИД 50RS0048-01-2025-002612-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., с участием ответчика ФИО7 при помощнике судьи Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное обществе «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, ссылаясь в обоснование на то, что <дата> г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № <№ обезличен>. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в размере 3 876 900 руб. сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения на стадии строительства жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 48,7 кв.м., тип квартиры по проекту - 2, расположенной на 5 этаже и находящейся по строительному адресу: <адрес>, <...> номер дома по проекту № 8, номер подъезда по проекту 6, строительный номер по проекту 08-394 (далее - «Квартира»), путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по Договору № ДУ- 08-394 участия в долевом строительстве от <дата> г., заключенному между ФИО1 и Закрытым акционерным обществом «Континент проект» (далее Застройщик). В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, размер процентов за пользование кредитом составил 12,00 % годовых, в случае неисполнения обязанностей по уплате страховых взносов ставка может быть повышена до 14,50 % годовых. С <дата> процентная ставка за пользование кредитом была снижена до 9,95 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно. Согласно разделу 3 Кредитного договора Заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа. Размер ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.8. Кредитного договора, и на дату предоставления кредита составил 40 859,45 руб. В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств Ответчиками, Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. <дата> г. было вынесено решение (гражданское дело № <№ обезличен>), которым исковые требования удовлетворены: в пользу Банка взыскана сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на <дата> г. в размере 3 755 527,07 (три миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 07 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - 3 504 581,85 (три миллиона пятьсот четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 85 копеек; сумма просроченных процентов - 185 113,00 (сто восемьдесят пять тысяч сто тринадцать) рублей 00 копеек; сумма неустойки - 65 832,22 (шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 22 копейки; в пользу Банка взыскана государственная пошлина в размере - 32 977,64 (тридцать две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 64 копейки; обращено взыскание на право требования недвижимого имущества - квартиры по адресу (строительный адрес): <адрес>, <...> номер дома по проекту № 8, номер подъезда по проекту 6, этаж 5, строительный номер по проекту 08- 394 к ЗАО «Континент проект». Определен способ реализации заложенного имущества - публичные торги. Установлена начальная продажная цена предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 6 251 200 рублей. Вместе с тем, Кредитный договор № <№ обезличен> от <дата> г. не расторгнут. Таким образом, в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» подлежат взысканию: проценты за пользование кредитом в размере 9,95 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., за период с <дата> (дата, следующая за датой расчета исковых требований по вынесенному решению суда) по дату фактического возврата кредита; пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с <дата> (дата, следующая за датой расчета исковых требований по вынесенному решению суда) по дату фактического возврата сумм просроченных платежей. По состоянию на <дата> г. задолженность Ответчиков (сверх сумм, взысканных по решению Химкинского городского суда от <дата> г.) перед Истцом составляет 4 055 893,91 (четыре миллиона пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 91 копейка, в том числе: - просроченные проценты - 310 721,25 (триста десять тысяч семьсот двадцать один) рубль 25 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.); пени - 3 745 172,66 (три миллиона семьсот сорок пять тысяч сто семьдесят два) рубля 66 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.).
Внеочередным Общим собранием акционеров АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) («ТКБ» (ЗАО) от <дата> принято решение изменить тип акционерного общества АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», изменить наименование АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО. <дата> внеочередным Общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ ОАО) принято решение изменить наименование Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на следующее: полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ БАНК ПАО. Основной регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), а также дата государственной регистрации истца не изменялись. Таким образом, юридическое лицо с прежними наименованиями «ТКБ» (ЗАО), ТКБ ОАО и с новым наименованием ТКБ БАНК ПАО является одним и тем же субъектом правоотношений.
Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) задолженность по кредитному договору <***> от <дата> г. по состоянию на <дата> г. (сверх сумм, взысканных по решению Химкинского городского суда от <дата> г.) в размере 4 055 893,91 (четыре миллиона пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 91 копейка, в том числе: сумма просроченных процентов - 310 721,25 (триста десять тысяч семьсот двадцать один) рубль 25 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.); пени - 3 745 172,66 (три миллиона семьсот сорок пять тысяч сто семьдесят два) рубля 66 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.); взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 9,95 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору <***> от <дата> г., за период с <дата> по дату фактического возврата кредита; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с <дата> по дату фактического возврата сумм просроченных платежей; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 52 391,00 руб.
Истец – представитель Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ <№ обезличен>, <№ обезличен>), сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, которыми просила в удовлетворении иска отказать. В случае удовлетворения, просила суд применить к требованиям о взыскании неустойки положения ст.333 ГК РФ.
Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что <дата> г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № <№ обезличен>. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в размере 3 876 900 руб. сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения на стадии строительства жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 48,7 кв.м., тип квартиры по проекту - 2, расположенной на 5 этаже и находящейся по строительному адресу: <адрес>, <...> номер дома по проекту № 8, номер подъезда по проекту 6, строительный номер по проекту 08-394 (далее - «Квартира»), путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по Договору № <№ обезличен> участия в долевом строительстве от <дата> г., заключенному между ФИО1 и Закрытым акционерным обществом «Континент проект» (далее Застройщик).
В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, размер процентов за пользование кредитом составил 12,00 % годовых, в случае неисполнения обязанностей по уплате страховых взносов ставка может быть повышена до 14,50 % годовых. С <дата> процентная ставка за пользование кредитом была снижена до 9,95 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно.
Согласно разделу 3 Кредитного договора Заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа.
Размер ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.8. Кредитного договора, и на дату предоставления кредита составил 40 859,45 руб.
В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств Ответчиками, Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
<дата> г. было вынесено решение (гражданское дело № <№ обезличен>), которым исковые требования удовлетворены: в пользу Банка взыскана сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на <дата> г. в размере 3 755 527,07 (три миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 07 копеек, в том числе: сумма просроченного основного долга - 3 504 581,85 (три миллиона пятьсот четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль 85 копеек; сумма просроченных процентов - 185 113,00 (сто восемьдесят пять тысяч сто тринадцать) рублей 00 копеек; сумма неустойки - 65 832,22 (шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 22 копейки; в пользу Банка взыскана государственная пошлина в размере - 32 977,64 (тридцать две тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 64 копейки; обращено взыскание на право требования недвижимого имущества - квартиры по адресу (строительный адрес): <адрес>, <...> номер дома по проекту № 8, номер подъезда по проекту 6, этаж 5, строительный номер по проекту 08- 394 к ЗАО «Континент проект». Определен способ реализации заложенного имущества - публичные торги. Установлена начальная продажная цена предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 6 251 200 рублей.
До настоящего времени судебных акт не исполнен, что не отрицалось ответчиком в ходе судебного разбирательства. При этом суд отмечает, что Кредитный договор № <№ обезличен> от <дата> г. до настоящего времени не расторгнут.
Таким образом, в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» подлежат взысканию: проценты за пользование кредитом в размере 9,95 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., за период с <дата> (дата, следующая за датой расчета исковых требований по вынесенному решению суда) по дату фактического возврата кредита; пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с <дата> (дата, следующая за датой расчета исковых требований по вынесенному решению суда) по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщики обязаны возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п.2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиками срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно расчетам задолженности по состоянию на <дата> г. задолженность Ответчиков (сверх сумм, взысканных по решению Химкинского городского суда от <дата> г.) перед Истцом составляет 4 055 893,91 (четыре миллиона пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто три) рубля 91 копейка, в том числе: просроченные проценты - 310 721,25 (триста десять тысяч семьсот двадцать один) рубль 25 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.); пени - 3 745 172,66 (три миллиона семьсот сорок пять тысяч сто семьдесят два) рубля 66 копеек, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г.
Расчет вышеуказанных денежных сумм проверен судом и является обоснованным. Доказательств оплаты указанной задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Учитывая вышеизложенные периоды просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, а также правовые положения ч. 2 ст. 811 ГК РФ, суд считает, что нарушения ответчиками условий возврата кредита являются существенными нарушениями договора кредита. В связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм процентов за пользование кредитом за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 310 721,25 руб., в том числе взыскание процентов за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 9,95 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., за период с <дата> г. по дату фактического возврата кредита, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Возможность снижения процентов за пользование кредитом законом не предусмотрена.
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что заявленная истцом сумма неустойки, не соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора и подлежит снижению.
Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 100 000,00 руб. за период с <дата> г. по <дата> г.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков по договору неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов начисляемых по ставке 0,3% в день от суммы просроченной задолженности за период с <дата> г. по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.
По мнению суда, в удовлетворении искового требования о взыскании с ответчиков в пользу истца Знеустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов начисляемых по ставке 0,3% в день от суммы просроченной задолженности за период с <дата> г. по дату фактического возврата сумм просроченных платежей следует отказать, поскольку истцом заявлены требования о взыскании неустойки на будущее время, размер которых в настоящее время невозможно установить, что лишает права ответчиков заявить ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 52 391,00 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) просроченные проценты, начисленные за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 310 721,25 руб., пени в размере 100 000,00 руб. за период с <дата> г. по <дата> г., расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 52 391,00 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 9,95 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., за период с <дата> г. по дату фактического возврата кредита.
В части, превышающий размер удовлетворенных требований о взыскании пени за период с <дата> г. по <дата> г.
В удовлетворении требований Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛ» (ТКБ БАНК ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно неустойки за пользование кредитом в размере 0,3% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с <дата> г. до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № <№ обезличен> от <дата> г., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 г.
Судья: