№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года
Подольский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., расположенную на 4-м этаже по адресу: <адрес> Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:311.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3(продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи пая. В соответствии с п. 1 указанного договора продавец обязуется передать пай в ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять пай и оплатить за него определенную настоящим договором цену. В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора пай принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается протоколом заседания правления ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачивает за пай ФИО3 2100000 рублей в день подписания договора. ФИО1 в полном объеме оплатил пай, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" № истец принят в члены ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ". Вступительный взнос истца определен в размере 100000 рублей. Срок внесения вступительного взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 закреплена <адрес>, площадью 26 кв.м., расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, г.о., Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес>. Вступительный взнос в размере 100000 рублей оплачен ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 25,5 кв.м.. Истец оплатил в полном объеме все взносы. В силу закона право собственности возникает у члена кооператива, полностью выплатившего взнос. В настоящее время квартира передана в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик – представитель ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В связи с неявкой, в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3(продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи пая.
В соответствии с п. 1 указанного договора продавец обязуется передать пай в ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять пай и оплатить за него определенную настоящим договором цену.
В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора пай принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается протоколом заседания правления ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачивает за пай ФИО3 2100000 рублей в день подписания договора. ФИО1 в полном объеме оплатил пай, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ" № истец принят в члены ЖСПК "СТРОЙЭЛИТ".
Вступительный взнос истца определен в размере 100000 рублей.
Срок внесения вступительного взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
За ФИО1 закреплена <адрес>, площадью 26 кв.м., расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, г.о., Подольск, в р-не д. Бородино, <адрес>.
Вступительный взнос в размере 100000 рублей оплачен ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 25,5 кв.м..
Истец оплатил в полном объеме все взносы.
В настоящее время квартира передана в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью оплачены денежные средства за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Учитывая, что истец полностью выполнил обязательства, спорное помещение передано в пользование ФИО1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ЖСПК «СТРОЙЭЛИТ» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, право собственности на <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., расположенную на 4-м этаже по адресу: <адрес> Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:311.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий Н.<адрес>