36RS0029-01-2023-000114-51
Дело № 2-152/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 18 апреля 2023 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Летуновской Е.С.,
с участием пом. прокурора – Мельников И.В.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица ссылается на то, что она является собственником указанного дома, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. По договоренности истец зарегистрировала ФИО2, однако он по адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет.
Истец – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, пояснила, что ФИО2 не проживает в принадлежащем ей жилом доме, его вещи там отсутствуют.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. С учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации судебное извещение надлежит признать доставленным ответчику.
При таких обстоятельствах, и с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.
Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.08.2011. Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 8, 25).
В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В силу п. 1, п. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Из правового смысла ст. 31 ЖК Российской Федерации следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении.
Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании показали, что проживают по-соседству с истицей, с ФИО2 они не знакомы, никогда не видели его в доме ФИО1 Вжиом доме проживает семья истицы.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат объяснениям истца и другим собранным по делу доказательствам.
Из справки администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района № 170 от 05.04.2023 следует, что в жилом <адрес> зарегистрирован ФИО2, фактически в жилом доме не проживает (л.д. 39).
ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации в связи с отсутствием такого юридического признака, как проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2, не проживающий на момент разрешения спора в спорном доме, однако сохранивший регистрацию в нем, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени там не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, а потому у него отсутствует право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…
Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании квартирой, суду не представлены.
В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и признает его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Кирпичева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.04.2023.