ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 декабря 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-002219-18) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, признанному непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 8 постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
На основании постановления Правительства Иркутской области от 10.12.2020 № 1039-пп «О внесении изменений в государственную подпрограмму «Поддержка и модернизация коммунальной и инженерной инфраструктуры Иркутской области» на 2020 - 2024 государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2020-2024 годы», жилое помещение по адресу: **** включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Ответчикам как собственникам жилого помещения, пострадавшему от негативных последствий наводнения, вызванному сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды) предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: ****, государственная регистрация права ...... ***.
02.11.2020 ответчиками дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Обязательство закреплено пп. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 28.12.2022.
В установленный срок обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность, ответчиками не исполнено, о чем им направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На дату подачи иска в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО4, .......р., действующую в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: **** муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО5 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ШПИ 80407189189001, 80407189189032, 80407189189209, 80407189189162, 80407189188981, 80407189188974.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенному по адресу: **** являются: ФИО2, .......р., ФИО6, .......р., ФИО3, .......р., доля в праве каждого 1/3, дата регистрации права ......, вид права общая долевая собственность; основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств, выдан ......, ограничение прав не зарегистрировано, л.д. 12-17, 18-26.
Постановлением мэра городского округа ФИО7 № 3404 от 27.10.2020 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу, л.д. 7.
В обоснование иска истцом представлено обязательство от ......, подписанное ответчиком, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и передать на безвозмездной основе утраченное жилое помещение и земельный участок на котором оно расположено в собственность муниципалитета, что ответчиками исполнено не было, л.д. 8.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от ......, по которому министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в лице ФИО8 действующей по доверенности, передает, а ФИО9, 31.07.1988г.р., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, .......р., ФИО2, .......р., приобретают право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., балансовой стоимостью .......... рублей, расположенную в 8-этажном жилом доме на 8 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от ......, по которому, министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области передает, а ФИО9, .......р., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, .......р., ФИО2, .......р. принимают жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 27-28, 29-30.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков направлено уведомление исх. № 5608 от 19.04.2023 об исполнении ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 9.
Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском, ст. 56 ГПК РФ.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 26.10.2023 вх. № 2023-5/17949, в отношении ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р. отсутствуют записи актов о смерти.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания жилого помещения, принадлежащего ответчикам, непригодным для проживания, в связи с указанным, ответчикам предоставлено жилое помещение, однако обязательство, данное ответчиками о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения, не исполнено, следовательно, требования иска в силу закона подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
Оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» - удовлетворить.
Обязать ФИО4, .......р., место рождения ****, РФ, СНИЛС ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, .......р., место рождения ****, РФ, СНИЛС ***, ФИО3, .......р., место рождения ****, СНИЛС ***, исполнить обязательство, заключенное сторонами от ...... о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: **** (постановлением мэра городского округа от ...... *** многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу) в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова