УИД№RS0№-89
(№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,
при помощнике судьи Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 21 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, просил признать договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 недействительным, прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 ФИО11 дом и земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ год был достаточно сложным эмоционально для истца, он уволился с <данные изъяты>», на котором проработал длительное время. Из-за переживаний длительное время употреблял спиртные напитки. Состояние здоровья не позволяло понимать значение своих действий и руководить ими, оценивать сложившуюся ситуацию, не мог четко принимать решения и выражать свое волеизъявление. Сожительница ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предложила заключить с ней договор дарения жилого дома и земельного участка, будучи в алкогольном опьянении истец не помнит, как согласился и как подписал сам договор. Между тем, с момента заключения договора истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, открыто владеет и пользуется им. Все расходы по его содержанию, а именно текущему и капитальному ремонту, оплате коммунальных платежей несет истец, дом является его единственным жильем.
Истец ФИО2 ФИО13 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО14 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований (л.д.18), в котором заявленные исковые требования ФИО2 ФИО15 признала в полном объеме.
Треть лицо Управление Росрееста по <адрес> – Кузбассу в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения (л.д.20-22), в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росрееста.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку. Таким образом, сделку, совершенную гражданином в состоянии, когда он не осознавал окружающей его обстановки, не отдавал отчета в совершаемых действиях и не мог ими руководить, нельзя считать действительной.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО16 (Даритель) и ФИО1 ФИО17Одаряемый) заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7).
Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В исковом заявлении истец указывает, что в момент заключения спорного договора дарения он употреблял спиртные напитки, находился в алкогольном опьянении и в силу своего состояния здоровья не понимал значение своих действий и руководить ими, оценивать сложившуюся ситуацию.
Доказательств обратного суду стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено и в судебном заседании не добыто.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Не установив обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание ответчиком исковых требований противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ФИО1 Последствия признании иска ответчику разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно требованиям части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 3 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если у суда имеются основания полагать, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.
По настоящему делу указанных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ обстоятельств судом не установлено, в связи с чем, признание иска ответчиком оснований к доказыванию обстоятельств по делу на общих основаниях не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии относимых и допустимых доказательств того, что на момент заключения договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО18 не мог понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, имеются основания для признания вышеуказанного договора недействительным по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 недействительным.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (копия) С.О. Смолин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (копия) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-89 (2-1817/2022) Центрального районного суда <адрес>