К делу №

УИД №RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес>. Истцы проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако в связи с недостатком документов на квартиру истцам было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы и их представитель не явились; представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии; исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из искового заявления и представленных материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являют квартиросъёмщиками жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа начальника архивного отдела администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО7 на запрос суда следует, что согласно похозяйственной книге <адрес> сельского Совета Солнечногорского района за 1977-1978 г.г. квартира по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес> была предоставлена на семью из трех человек: ФИО4 (мать), ФИО5 (сына) и ФИО2 (сына).

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию г.о Солнечногорск для заключения договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием ордера на указанную квартиру, что подтверждается ответом администрации г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ № №

Спорная квартира относится к муниципальной собственности. В настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием документов, истцу отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, предоставление квартиры матери ФИО2 подтверждается архивными документами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес>.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, д. Кривцово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.С. Титова