56RS0009-01-2025-004729-87, 2-3584/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Парковый» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, в обосновании своих исковых требований указав, что ответчики являются долевыми собственниками <...>, расположенной по адресу: <...>. По оплате текущего ремонта и жилищно-коммунальных услуг сформировалась задолженность за период с 01.12.2020 по <Дата обезличена> в размере 57 650,78 руб. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовых отправлений.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в адресной справке адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Кроме того сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дзержинского районного суда г. Оренбурга посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)..

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.

Согласно договору управления, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, занимается ООО «УК «Парковый»

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.

14.03.2024 мировым судьей судебного участка №5 Дзержинского района г. Оренбурга вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Парковый» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2020 по 01.09.2023 в размере 80 428,99 руб., расходы уплате госпошлины в размере 1 307 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Дзержинского района г. Оренбурга от 26.04.2024 судебный приказ <Номер обезличен>был отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по внесению платы на содержание жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 составляет 20 797,60 руб., пени – 36 853,18 руб.

Проверив расчет, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно.

Контррасчета в судебное заседание сторона ответчиков не предоставила.

Судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими.

Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 составляет 20 797,60 руб., пени – 36 853,18 руб.

Учитывая, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенной по адресу: <...>, они должны нести расходы на содержание жилого помещения.

Поскольку они свои обязательства надлежащим образом не исполняли, за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 образовалась задолженность в размере 20 797,60 руб., и пеня – 36 853,18 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, по ? доли с каждого.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Парковый» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2020 по 01.09.2023 по 40214,50 руб. с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., понесены почтовые расходы за направление иска ответчикам в сумме 80 руб., которые подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме: расходы по оплате госпошлины – по 1000 руб. с каждого, почтовые расходы – по 20 руб. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказание юридических услуг истец оплатил 10 000 рублей, что подтверждено документально.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума от 21 января 2016 г. N 1) разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 указанного постановления Пленума).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума.

Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Между тем, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего гражданского дела не представлено в суд доказательств того, что понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг носят чрезмерный характер.

Учитывая характер спора, длительность рассмотрения дела, объем выполненных представителями юридических услуг по подготовке и отправке искового заявления о взыскании компенсации морального вреда, подготовка уточненного искового заявления, участие в судебном заседании, результат рассмотрения гражданского дела, и фактически произведенную оплату по договору оказания услуг, суд полагает, что понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя за представление интересов в суде первой инстанции, отвечает установленному ст. 100 ГПК РФ принципу возмещения расходов в разумных пределах и подтверждается материалами дела.

Оснований для снижения размера расходов на оплату услуг представителей суд не усматривает.

Учитывая изложенное, а также исходя из требований разумности и справедливости, баланса процессуальных прав и обязанностей участников гражданского процесса, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца представительских расходов в полном объеме, по 2500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 в размере 14412,70 руб., из которых 5199,40 руб. – основной долг, 9213,30 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины - 1 000 руб., почтовые расходы - 20 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 в размере 14412,70 руб., из которых 5199,40 руб. – основной долг, 9213,30 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины - 1 000 руб., почтовые расходы - 20 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 в размере 14412,70 руб., из которых 5199,40 руб. – основной долг, 9213,30 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины - 1 000 руб., почтовые расходы - 20 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2500 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2022 по 01.09.2023 в размере 14412,70 руб., из которых 5199,40 руб. – основной долг, 9213,30 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины - 1 000 руб., почтовые расходы - 20 руб., расходы на оплату услуг представителя - 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения составлен: 15.12.2025 года.