Дело № 2-1260/2023
74RS0021-01-2023-001393-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Кошарной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гайдемский обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района о признании за ним в порядке наследования права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу, указанному в иске. Факт принадлежности имущества подтвержден договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство после смерти матери, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов у наследодателя наследство не оформил.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не предоставил.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спора о наследстве не имеется, он на наследство не претендует, с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора обращаться в суд не желает.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2 следует, что в собственность ФИО2 переходит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размером общей полезной площади 29,4 кв.м. Данный договор удостоверено нотариусом Карталинской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован Карталинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. При этом, в указанном договоре имеются ошибки в написании фамилии покупателя – ФИО7, ФИО7
Факт принадлежности указанного договора ФИО2 сомнений у суда не вызывает.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Челябинской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов нотариусов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
ФИО2 была зарегистрирована и проживала на день своей смерти по адресу: <адрес> вместе с сыном ФИО1, что следует из копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, адресной справки по сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России.
Факт родственных отношений между ФИО2 и истцом подтвержден свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО2
Судом не установлено, что указанный в иске жилой дом передавался в собственность другим лицам.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 29,4 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, что следует из сведений публичной кадастровой карты, имеющихся в открытом доступе.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 являлся собственником жилого дома на законных основаниях, после ее смерти, принадлежащий ей жилой дом подлежал включению в наследственную массу и фактически принят наследником по закону – истцом ФИО1, спора о праве на наследство между истцом и третьим лицом не имеется, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ...) право собственности на жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова