Дело № 2-927/2023 УИД: 29RS0024-01-2023-000560-26
18 мая 2023 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования (далее – МО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО6 (ранее – ФИО5). На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №р были изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией ГО «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии, по которому право собственности на квартиру <адрес> переходит в муниципальную собственность, а ФИО6 уплачивается возмещение в размере <данные изъяты> руб. Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что в изымаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик. Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что собственник в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина, указанного в п.3 соглашения, и освободить жилое помещение. После смены собственника ответчик с регистрационного учета не снялся.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником квартиры <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией ГО «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии спорной квартиры.
Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что в изымаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик. Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что собственник в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина, указанного в п.3 соглашения, и освободить жилое помещение.
Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была переведена денежная сумма на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, после подачи истцом искового заявления в суд ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> (иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Из вышеизложенного следует, что обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.
Поскольку ответчик снялся с регистрационного учета после подачи искового заявления, то на момент вынесения решения суда права истца не нарушаются. Ответчик удовлетворил требования истца в ходе рассмотрения дела. В связи с этим (поскольку на момент вынесения решения суда права истца восстановлены) в удовлетворении иска надлежит отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении иска отказано только потому, что требования истца были удовлетворены в ходе рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Администрация МО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, составляет 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 25.05.2023.