Дело № 2-699/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Рафикова И.А., истца ФИО2, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован бывшим собственником, однако в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что ранее указанная квартира принадлежала ее матери Н., которая зарегистрировала в квартире сына ФИО1 Ранее появлялся в кварире эпизодически, устраивал скандалы. Ответчик длительное время не проживает в квартире, проживает в квартире у сожительницы. Права на пользование квартирой ответчик не имеет. Вещей ответчика в квартире не имеется. Членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, коммунальные платежи не оплачивает. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения ииска возражал, ссылаясь на то, что мать и сестра обманным путем его оставили без жилья. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 14.12.2022.

Из справки ООО УК «Стандарт» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей Ч., М., установлено, что ответчик является братом истца. Ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, выехал из жилого помещения самостоятельно и добровольно ввиду проживания с гражданской супругой, прав на проживание в указанном жилом помещении не имеет. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

По смыслу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 не может быть отнесен к членам семьи истца.

Доводы ответчика в судебном заседании о наличии нарушения его прав в судебном заседании подтверждения не нашли.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26.05.2023

Судья: