УИД 68RS0027-01-2025-000557-97
Дело № 2-528/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2025 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ходаевой М.О.,
при секретаре Крутских Е.Ю.,
с участием помощника Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Пахотовой Т.М.,
истца – ФИО1,
представителя истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником вышеуказанной квартиры является сын истца ФИО, которому принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы три человека: истец, ее сын ФИО и ее бывший супруг ФИО3, что подтверждается справкой, выданной Уваровским отделением Тамбовской областной сбытовой компании ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в квартире одна. Ранее данное недвижимое имущество было передано в общую долевую собственность истцу и ее двум детям – ФИО и ФИО по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией г. Уварово Тамбовской области, истцом и ее детьми. Квартира была передана им в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому. На момент передачи истцу и ее детям в общую долевую собственность квартиры, брак истца с ФИО3 (ответчиком) был давно расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик в квартире не проживал и зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО <данные изъяты>. Истец, как наследник первой очереди по закону, оформила причитающееся ей наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г. Уварово Тамбовской области ФИО4 Так истец стала собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с истцом связался бывший супруг ФИО3 и попросил разрешения пожить в квартире. Истец его пожалела и с сыном зарегистрировала ответчика в принадлежащей им квартире. Однако спустя непродолжительное время ответчик стал злоупотреблять спиртным и вскоре уехал в неизвестном направлении. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, его вещей в ней нет, однако регистрацию по указанному адресу сохранил. Истец звонил ответчику и просил его сняться с регистрационного учета, так как за него, как зарегистрированного в квартире, истцу приходится платить коммунальные платежи, что подтверждается платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг, где отражено количество зарегистрированных лиц. Однако ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. При этом уплаченные за него коммунальные платежи ответчик истцу не компенсирует, истец их оплачивает самостоятельно из своих личных денежных средств. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее квартире. Помимо того, что истец платит за него коммунальные платежи, истец боится, что по причине ведения ответчиком асоциального образа жизни, он может взять кредит, за выплатой которого потом могут прийти по адресу регистрации ответчика к истцу. Так судебные приставы могут описать имущество должника по адресу его регистрации. Отношения с ответчиком истец не поддерживает. Поскольку в добровольном порядке снятие ответчика с регистрационного учета из принадлежащей истцу и ее сыну квартиры по вышеуказанному адресу невозможно, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать в пользу истца с ответчика судебные издержки в размере 8000 рублей (5000 рублей – оплата услуг адвоката по оказанию юридической помощи в виде консультации и составлению искового заявления в суд; 3000 рублей – оплата государственной пошлины за подачу искового заявления в суд).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ее согласия и согласия их сына. Из-за сложившихся между нею и ответчиком отношений из-за поведения последнего, попросила его съехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, сын отдал ему его (ответчика) личные вещи. В настоящее время ответчик проживает в другом месте, не несет расходов по оплате коммунальных услуг.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что позиция сына истца и ответчика – ФИО в судебном заседании обусловлена давлением со стороны ответчика, который указал о том, что в случае удовлетворения исковых требований, обратится в суд с иском о взыскании алиментов.
Ответчик ФИО3, явившийся на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что квартиру получил на семью по ордеру от химзавода. После появления второго сына с женой расстался. <данные изъяты>, ФИО3 разрешила ему проживать в квартире, он там прописался. ДД.ММ.ГГГГ в связи с конфликтными отношениями выехал из квартиры. Когда квартиру приватизировали, был зарегистрирован в другом месте. ДД.ММ.ГГГГ они с истцом решились сойтись, он приехал в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался там. Тратил пенсию на пищу, оплачивал коммунальные услуги, но жил как квартирант. ФИО1 попросила его съехать из квартиры, собрала его вещи и передала ему. Выехал из квартиры добровольно, так как жить там было невозможно. В квартире стоят счетчики, поэтому, так как там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ему необходима, чтобы получать пенсию. В настоящее время проживает на съемном жилье, своего жилья не имеет, зарегистрироваться ему негде. В последующие судебные заседания ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что как сособственник спорной квартиры не возражает против того, чтобы его отец – ответчик ФИО3, продолжал быть в ней зарегистрированным, также готов оплачивать за отца коммунальные услуги. В последующие судебные заседания ФИО, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МОМВД России «Уваровский» – ФИО5, явившаяся на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, а также в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда. В последующие судебные заседания представитель МОМВД России «Уваровский», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что около 30 лет знакома с ФИО1, работали вместе, проживала с ней в одном доме (<адрес>), общение поддерживают до настоящего времени. С ответчиком знакома, приходила к ним в гости, когда они состояли в браке. Лет 10-15 назад ответчик уехал из квартиры. Потом снова проживал в этой квартире до Нового года. Когда приходила к истцу в гости в феврале, ни ответчика, ни его вещей в квартире не видела. ФИО3 сказала, что с ним разругались.
Помощник Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Пахотова Т.М. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииноене установленозаконом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – впорядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и следует из материалов дела, чтоспорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией города Уварово Тамбовской области и ФИО1, администрация города Уварово Тамбовской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 вселяются следующие члены семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>, дата вселения ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты>, дата вселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Уварово Тамбовской области передала ФИО, ФИО, ФИО по <данные изъяты> доле каждому в собственность безвозмездно занимаемую ими квартиру (л.д. 14).
<данные изъяты>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником на <данные изъяты> доли спорной квартиры после смерти ФИО стала ФИО1 (л.д. 16).
В настоящее время указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, и третьему лицу ФИО – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д. 9-10).
Брак между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО1, согласно свидетельству о расторжении брака серии №, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно справке Уваровского отделения АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Из пояснений сторон следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, с согласия обоих собственников жилого помещения. При этом ответчик до настоящего времени продолжает являться членом семьи второго собственника вышеуказанного жилого помещения – отцом ФИО.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом ее семьи не является, длительное время в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Однако с регистрационного учета не снялся.
Вместе с тем, как следует из пояснений второго собственника квартиры - ФИО, сына истца и ответчика, он возражает о снятии его отца с регистрационного учета, отец в спорной квартире не проживает, но он не возражает, чтобы ответчик продолжал быть в ней зарегистрированным с учетом его доли в данном жилом помещении, готов оплачивать за отца коммунальные услуги.
При этом доводы представителя истца о том, что позиция сына истца и ответчика – ФИО в судебном заседании обусловлена давлением со стороны ответчика, который указал о том, что в случае удовлетворения исковых требований обратится в суд с иском к сыну о взыскании алиментов, своего подтверждения не нашли.
Из совокупности установленных по делу обстоятельств следует, что между собственниками квартиры соглашения по порядку пользования квартирой, в том числе с учетом ответчика, не достигнуто, при этом из-за сложившихся отношений между истцом и ответчиком, истец не желает, чтобы ответчик продолжал быть там зарегистрированным.
Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы на оплату коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением. При этом ответчик до настоящего времени продолжает являться членом семьи одного из собственников вышеуказанного жилого помещения – отцом ФИО, который не возражает сохранить за ответчиком регистрацию в данном жилом помещении.
Отсутствие участия ответчика в оплате коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что истец не лишена права и возможности требовать возмещения понесенных расходов в установленном законом порядке, а также определить порядок участия в таких расходах со вторым собственником жилого помещения с учетом начислений, осуществляемых исходя из регистрации ответчика.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире на законных основаниях, на момент вселения являлся членом семьи второго собственника жилого помещения – сына ФИО, иного жилого помещения в собственности не имеет, невозможность проживания в квартире обусловлена конфликтными отношениями с истцом, при этом второй собственник жилого помещения не возражает против сохранения за ответчиком регистрации в данной квартире.
При этом доказательств нарушений прав истца регистрацией ответчика в квартире суду не представлено. То обстоятельство, что он не является членом семьи истца, также не является основанием для удовлетворения иска в данном случае, с учетом того, что истец не является единоличным собственником всей квартиры.
Сын истца ФИО, второй собственник квартиры, с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права пользования квартирой не обращался, в рамках данного судебного спора как третье лицо, исковые требования ФИО1 не поддержал, между собственниками ФИО1 и ФИО отсутствует согласие на признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в силу статей 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них.
Таким образом, разрешая заявленный спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то требование истца о взыскании судебных расходов также подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.
Судья М.О. Ходаева
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025 года.
Судья М.О. Ходаева