Дело № 2 -531/2025

33RS0010-01-2025-000771-67

Решение

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к ФИО2, администрации Киржачского муниципального района Владимирской области о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым № установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым №, установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым №,

установил:

ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» обратилось с иском к ФИО2, администрации Киржачского муниципального района Владимирской области о признании недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №, установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым №, установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым №, установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым №

В обоснование иска указано, что ГБУ Владупрадор создано для управления автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области, в том числе автомобильной дороги Ельцы - Василевво - Горка в Киржачском районе Владимирской области. Указанная дорога поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. Право оперативного управления истца на данную автомобильную дорогу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы местного самоуправления <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № за истцом на праве бессрочного (постоянного) пользования закреплен земельный участок под размещение автомобильной дороги Ельцы - Василевво - Горка общей площадью, <данные изъяты> га. В целях уточнения местоположения границ (площади) земельного участка с кадастровым № полосы отвода автомобильной дороги Ельцы - Василевво - Горка Горка в Киржачском районе Владимирской области и их внесения в единый государственный реестр недвижимости по договору с истцом ООО «Гарантия» выполнило кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым № с земельными участками с кадастровыми №, №, №

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании иска.

Представитель ответчика администрации Киржачского муниципального района Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Категории земель по целевому назначению перечислены в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, особенности формирования и использования которых определены главой XVI Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель.

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования (пункт 6 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218) предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Частью 10 статьи ст. 22 Федерального закона N 218 установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По положениям ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона N 218).

В силу ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения автомобильных дорог;

2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;

3) установления полос отвода автомобильных дорог.

Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог. Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что 1) автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

15) полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса;

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются:

3) распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков;

4) выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;

Согласно распоряжению Губернатора Владимирской области от 02.02.2018 года № 53-р «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения Владимирской области» автомобильная дорога Ельцы -* Василево - Горка в Киржачском районе Владимирской области является дорогой общего пользования межмуниципального значения IV категории, имеет протяженность 16,099 км., с шириной полосы отвода 21 м. (Приказ Министерства транспорта и дорожного хозяйства Владимирской области от 21.02.2023 № 2-н «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Владимирской области»).

Судом установлено, что ГБУ Владупрадор на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога общего пользования регионального или межмуниципального значения <адрес> Ельцы - Василевво - Горка в <адрес>. Указанная дорога поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

Постановлением главы местного самоуправления <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № ГБУ Владупрадор на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым № под размещение автомобильной дороги Ельцы - Василевво - Горка общей площадью <данные изъяты> га.

Земельные участки с кадастровыми №, № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства на праве собственности принадлежат ФИО2.

Земельный участок с кадастровым № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках предоставлен в аренду ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО, «Гарантия» в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (площади) земельного участка и полосы отвода автомобильной дороги Ельцы - Василевво - Горка Горка в <адрес> выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым № с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №

Ответчиками заключение кадастрового инженера не оспорено, наличие наложений земельных участков на земельный участок полосы отвода автомобильной дороги ответчиками подтверждается, местоположение полосы отвода в части смежной границы со спорными земельными участками не оспорено.

Исходя из установленных границ полосы отвода автомобильной дороги, суд полагает возможным признать результаты межевания земельных участков ответчиков недействительными в части наложения на полосу отвода автомобильной дороги, а также установить границу земельного участка истца с земельными участками ответчика по границе полосы отвода автомобильной дороги, определенной в результате межевания земельного участка истца.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет иск.

Поскольку ответчиками иск признан, суд производит распределение понесенных истцом расходов в размере 30 % и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ФИО2 в пользу ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4000 рублей, с администрации Киржачского муниципального района Владимирской области в пользу ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2000 рублей.

Уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 14000 рублей подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО2 СНИЛС <данные изъяты>, администрации Киржачского муниципального района Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек: т. <данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек: т. <данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № под автомобильной дорогой и смежным земельным участком с кадастровым № по следующим координатам поворотных точек: т<данные изъяты>

Возвратить ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» уплаченную при подаче иска платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 14000 (четырнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с администрации Киржачского муниципального района Владимирской области в пользу ГБУВО «Управление автомобильных дорог Владимирской области» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2000 (две тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2025 года.