Дело № 2-172/2023 (№2-1201/2022)

УИД 75RS0008-01-2022-001748-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06февраля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 Федеральному казённому учреждению здравоохранения «Читинская противочумная станция» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с 1989 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2022 году истец решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения и обратилась к ФКУЗ «Читинская противочумная станция» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека с вопросом о приватизации квартиры. В приватизации жилого помещения ФИО2 было отказано.

Указывает, что ранее в приватизации не участвовала, имеет такое право, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФКУЗ «Читинская противочумная станция» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека(далее - ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора) своего представителя не направило, извещено надлежаще, о причинах неявки не сообщило. Ранее - директор ФИО8направил суду письменныепояснения, в которых указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора. Ответчик не имеет полномочий заключать договор социального найма на жилое помещение для его дальнейшей приватизации, соответственно учреждение не может выдавать для этого какие-либо разрешения, не имеющие юридической силы. Однако ответчик признает тот факт, что в отсутствие договора социального найма, истец проживает в помещении на условиях договора социального найма.Данный объект недвижимости является излишним имуществом, стоящим на балансе учреждения. Ввиду неиспользования в деятельности ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора и необоснованного несения бремени содержания имущества, а также в рамках оптимизации использования недвижимого имущества и в целяхповышения эффективностирасходования бюджетных средств, ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора обратилось в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) с просьбой согласовать передачу излишнего имущества, находящегося в оперативном управлении ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в муниципальную собственность. В письме Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность объектов федерального имущества» указано, что учредитель «согласовывает прекращение права оперативного управления с последующей передачей недвижимого имущества в муниципальную собственность».

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Борзинское» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменных пояснениях указала, что недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, вопрос о признании прав собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском краеи Республике Бурятия и о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, ходатайств, заявлений, пояснений не представило.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 названного закона).

Установлено, что ФИО2,на основании решения Борзинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на отдельную однокомнатную квартируи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого госудратсвенного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 м? принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзора.

Пунктом 23 Устава ФКУЗ «Читинская ПЧС» Роспотребнадзораустановлено, что казённое учреждение владеет, пользуется закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества. Казённое учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что признает тот факт, что в отсутствие договора социального найма, ФИО2 проживает в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В письме Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность объектов федерального имущества» указано, что учредитель «согласовывает прекращение права оперативного управления с последующей передачей недвижимого имущества в муниципальную собственность», в том числе и на помещение,расположенное по адресу: <адрес>.

По данным реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в муниципальной собственности городского поселения «Борзинское».

В настоящее время в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец ФИО2

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения.

Суду стороной истца представлен технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 20,8кв.м., в том числе жилая площадь – 11,0кв.м.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истец ФИО2 в приватизации не участвовала, жилых помещений в собственности не имеет, а также отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, следовательно, исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Так, в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг. Чарджоу Республики Туркменистан, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 20,8кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 17февраля 2023 года.