Производство 64RS0№-60
Дело №(1)/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,
при секретаре Уколовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и просит признать за истцом право собственности в порядке наследования после умершей ФИО5 на 1/4 долю садового домика (Литер А) с мансардой (Литер А1), подвала (Литер Б), пристройки (кухни) (Литер А), открытой веранды (Литер Г), гаража )Литер Г), теплицы (Литер Б), забора (Литер 1), благоустройства (Литер 3), уборной (Литер У), расположенных на земельном участке, площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Третье лицо в судебное заседание не явилось при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В связи, с чем, учитывая письменное согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, в силу требований закона истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
П. 1 ст.1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В суде установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО1 является сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении.
После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка, площадью 485 кв.м., садового домика (Литер А) с мансардой (Литер А1), подвала (Литер Б), пристройки (кухни) (Литер А), открытой веранды (Литер Г), гаража )Литер Г), теплицы (Литер Б), забора (Литер 1), благоустройства (Литер 3), уборной (Литер У), расположенных на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>
Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются ФИО1 (сын) и ФИО6 (супруг).
В суде установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях колхоза им. Фрунзе СНТ «Прогресс» участок № и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей № №
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Вместе с тем, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на садовый дом, гараж и бытовые строения, поскольку право собственности наследодателя момент смерти не зарегистрировано в установленном законом порядке
Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 20.03.2019г.
ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО6 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 доли (как пережившему супругу) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО6 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО6 на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке №
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 на основании договора дарения безвозмездно передал право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях колхоза им. Фрунзе СНТ «Прогресс» участок №
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО6 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 доли (как пережившему супругу) в праве общей долевой собственности на садовый домик (литер А) с мансардой (литер А1), подвал (литер Б), пристройка (кухня) (литер а), открытая веранда (литер г), с наружными сооружениями: гараж (литер Г), теплица (литер б), забор (литер I), благоустройство (литер III), уборная (литер У), расположенные на земельном участке, площадью 485 кв.м., по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик (литер А) с мансардой (литер А1), подвал (литер Б), пристройка (кухня) (литер а), открытая веранда (литер г), с наружными сооружениями: гараж (литер Г), теплица (литер б), забор (литер I), благоустройство (литер III), уборная (литер У), расположенные на земельном участке, площадью 485 кв.м., по адресу: <адрес>
Документом, послужившим основанием, для выдачи вышеуказанного свидетельства является карточка № учета строений и сооружений, выданная <адрес>ной группой технической инвентаризации при ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО6 на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании договора дарения безвозмездно передал право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик с кадастровым номером №, площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО7 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 умерла, наследниками спорного имущества являются ФИО2 и ФИО4
Вместе с тем, как следует из материалов дела №, исследованных в судебном заседании, при жизни ФИО5 на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имелись строения.
Согласно Инвентарному делу ГУП «Сартехинвентаризация» на участок № в с\т «Прогресс» и техническому паспорту на садовый комплекс, подготовленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке № в с\т «Прогресс» имелся садовый домик (с мансардными и подвальными помещениями), общей площадью 87,9 кв.м., правообладателем значилась ФИО5
В карточке учета строений и сооружений, подготовленной министерством жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ., содержится аналогичная информация
Таким образом, согласно сведениям БТИ до ДД.ММ.ГГГГ спорный садовый дом значился принадлежащим на праве собственности наследодателю ФИО5, о чем БТИ была выдана справка ФИО6 для оформления наследства.
В соответствии с кадастровым паспортом спорного здания по состоянию на 02.10.2012г. площадь садового домика 83,8 кв.м., назначение - жилой дом
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу с 31 января 1998 г. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
С 1 января 2017 г. регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Главой 11 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на садовый дом, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на садовый дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах спорное имущество входит в наследственную массу после умершей ФИО5
На основании приведенных выше норм права, а также с учетом того, что в судебном заседании было установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5, принявшим в установленный законом срок наследство после её смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2,ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности в порядке наследования после умершей ФИО5 на 1/4 долю садового домика (Литер А) с мансардой (Литер А1), подвала (Литер Б), пристройки (кухни) (Литер а), открытой веранды (Литер г), гаража (Литер Г), теплицы (Литер б), забора (Литер I), благоустройства (Литер III), уборной (Литер У), расположенных на земельном участке, площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: