Дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее квартира на праве собственности принадлежала его брату ФИО9, который приобрел ее на основании договора купли-продажи до заключения брака с ответчиком ФИО2 Брак между ними в настоящее время расторгнут. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики – бывшая жена брата истца и ее сын, которые фактически в ней с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, вещей их в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают. Договорных обязательств между сторонами по пользованию указанной квартирой не существует.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и бывшим собственником квартиры ФИО9, который приходится истцу родным братом.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с п. 10 договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО2 (ответчик) и ФИО4(ответчик).

Пояснениями истца в судебном заседании установлено и не оспорено, что ранее квартира на праве собственности принадлежала его брату ФИО9, который приобрел ее на основании договора купли-продажи в 2011 году, до заключения брака с ответчиком ФИО2 Брак между ними в настоящее время расторгнут. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики – бывшая жена брата истца и ее сын, которые фактически в ней с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, вещей их в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают. Договорных обязательств между сторонами по пользованию указанной квартирой не существует.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы третье лицо ФИО9 и ответчики ФИО7 и ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, доказательства этого ответчиками в материалы дела не представлено. Фактическое место жительства ответчиков - не известно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь указанными выше положениями действующего законодательства, оценив представленные доказательства, суд установил, что в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчики не представили относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, равно как и не представили какого-либо соглашения, заключенного с истцом, о порядке пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире, которая не используется ими по назначению, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт РФ серия №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для территориального отдела УМВД России Орехово-Зуевского городского округа <адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ