УИД 77RS0035-02-2022-004658-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 02 декабря 2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2577/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Дружба ЗИО» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Балканов А.С. обратился в суд с иском к СНТ «Дружба ЗИО» об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что является собственником является собственником земельного участка общей площадью 499 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27, на основании решения Троицкого районного суда адрес от 14.05.2019. Истец обратился к специалисту ИП фио для подготовки заключения специалиста, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади спорного земельного участка с кадастровым номером. Уведомлением от 16.05.2022 года в государственном кадастровом учете в отношении спорного земельного участка было отказано. На основании изложенного истец просит установить границы земельного участка № 27, общей площадью 499 кв. м., расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», в соответствии с предложенной специалистом схемой.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал, положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч.1 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок общей площадью 499 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч.27, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Троицкого районного суда адрес от 14.05.2019.
В материалы дела представлено заключение специалиста № 136/19 от 22.01.2019, подготовленное ИП фио в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади спорного земельного участка.
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 16.05.2022 года в постановке на государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка было отказано.
В подтверждение указанных обстоятельств, стороной истца было представлено заключение специалиста, оценивая которое суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Согласно заключению специалиста ИП фио было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27.
Как установлено специалистом фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27 составляет 499 кв.м.
На схеме заключения отображены границы ранее учтенных земельных участков смежных землепользователей по сведениям, содержащимся в ЕГРН, относительно фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27.
Наложение (запользование) указанного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27, со стороны земельных участков смежных землепользователей не обнаружено.
На рассмотрение суда кадастровым инженером на схеме представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27, с учетом фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, с учетом ранее учтенных кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение специалиста, суд считает возможным установить границы земельного участка согласно варианту, представленному в заключении, разработанному с учетом фактического землепользования, расположенных на земельном участке строений и сооружений, с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» требований, на величину не более чем на десять процентов площади (1500 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее учтенных кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дружба ЗИО» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27, со следующим описанием:
№№ точек
Координаты поворотных точек границ земельного участка
Площадью 499 кв. м (адрес, адрес, СНТ «Дружба ЗИО», уч. 27)
Линейные размеры, м
Х
У
1
-39 506,75
-31 506,28
16,14
2
-39 513,49
-31 491,61
31,12
3
-39 541,06
-31 506,05
4,97
4
-39 539,05
-31 510,60
10,96
5
-39 534,47
-31 520,56
31,18
1
-39 506,75
-31 506,28
16,14
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев