31RS0010-01-2025-000399-69 №2-43/2026 (2-331/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 26 января 2026 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 -адвоката Голевой Т.А., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ (ордер № 000298 от 26.01.2026г.),

старшего помощника прокурора Ивнянского района Белгородской области Сафоновой И.А.,

с извещением: истца ФИО2, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она с 15.08.2014 г. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С осени 2022 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ее знакомый ответчик по делу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2023 года по указанному адресу не проживает, выехал в неизвестном направлении. Общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. На ее требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи в жилом доме, ограничивает ее возможности в распоряжении принадлежащим имуществом. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме с ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 место жительства которого не известно, по назначению суда - адвокат Голева Т.А., возражала против удовлетворения иска, так как мнение ответчика ей не известно.

Выслушав лиц, участвующих по делу, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью 62 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем 22.08.2014 года в ЕГРН сделаны записи о регистрации права собственности (л.д. 13).

С 19.11.2021 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Ивнянскому району от 21.11.2025 года (л.д. 4).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО1 является знакомым истца, то есть не приходится членом семьи истца ФИО2 собственника жилого дома по вышеназванному адресу. ФИО1 с 2023 года по адресу регистрации не проживает. Бремя содержания имущества, оплата налоговых и коммунальных платежей в полной мере лежит исключительно на собственнике ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с истцом не заключал; его личные вещи в доме отсутствуют, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не представлены. На требование истца и добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировал. Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских нрав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированным в принадлежащим истцу доме, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и его содержание, в отсутствие соглашения с собственником, ответчик ФИО1 действует по отношению к истцу недобросовестно, чем нарушает ее права.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО1, принадлежащим истцу домом.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №), право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Водопьянова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026г.