УИД № 50RS0052-01-2025-003694-93

Дело № 2-3850/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 24.09.2025 года Мотивированное решение изготовлено: 08.10.2025 года

24 сентября 2025 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Щелково Московской области, ФИО2, СНТ Восход-2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о.Щелково об установлении границ земельного участка и о праве собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом СНТ "Восход-2(6)" с 2002года, что подтверждается протоколом Общего собрания членов СНТ "Восход-2(6)" от 18.08.2002г., за ним закреплен земельный участок №. Земельный участок находится на территории СНТ "Восход-2(6)".

Земельный участок, составляющий территорию СНТ "Восход-2(6)", был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование постановлением Главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества СНТ "Восход-2(6)" утвержден постановлением Главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратившись к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка с целью дальнейшего обращения в Администрацию городского округа Щелково за получением услуги о предоставлении земельного участка в собственность, истец получил заключение кадастрового инженера о том, что земельный участок истца частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

С учетом уточнения требований просит:

-признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и границы территории лесничества с реестровым номером № в районе расположения земельного участка истца, по адресу: <адрес>;

-исправить реестровую ошибку согласно предложенному экспертом варианту;

- установить границы земельного участка истца согласно координатам, указанным экспертом;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация г.о.Щелково и ФИО2, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Восход-2 (6)» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ ВО МГТУ им.Н.Э.Баумана в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица ГКУ МО «Мособлес» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу спора в материалы дела не представлено.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 названной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокола общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 упомянутой статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписки из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу указанных норм право на приватизацию садового земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садоводческой некоммерческой организации, имеет гражданин, являющийся членом такой некоммерческой организаций, а также гражданин, прекративший членство в указанной некоммерческой организации вследствие ее ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ "Восход-2(6)" с 2002 года, что подтверждается протоколом Общего собрания членов СНТ "Восход-2(6)" от 18.08.2002г., за ним закреплен земельный участок №. Земельный участок находится на территории СНТ "Восход-2(6)".

Земельный участок, составляющий территорию СНТ "Восход-2(6)", был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование постановлением Главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества СНТ "Восход-2(6)" утвержден постановлением Главы администрации Щелковского района отДД.ММ.ГГГГ №.

По ходатайству истца определением Щелковского городского суда Московской области от 27 мая 2025г. года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Экспертом было выявлено наличие реестровой ошибки в результате наложения границ земель лесного фонда с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, а также границ лесничества с реестровым номером № согласно сведениям ЕГРН, на границы земельного участка № согласно проекту межевания, а также на границы СНТ «Восход-2(6)». Причиной этого является то обстоятельство, что при формировании границы земель лесного фонда с кадастровым номером № и границы лесничества с реестровым номером №, не были учтены утвержденные границы СНТ «Восход-2(6)» и соответственно границы земельного участка №.

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земель лесного фонда с кадастровым номером №, а также границы лесничества с реестровым номером № согласно сведениям ЕГРН, на границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно проекту межевания, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также границ лесничества с реестровым номером №, в районе расположения земельного участка истца.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом проведенной по делу экспертизы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Щелково, об установлении границ земельного участка. признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку согласно предложенному экспертом варианту:

- исключить сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м. в следующих координатах:

Координаты исключаемой из ЕГРН части земельного участка с кадастровым номером №

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении части территории лесничества с реестровым номером №, площадью 49 кв.м. в следующих координатах:

Координаты исключаемой из ЕГРН части территории лесничества с реестровым номером №

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка истца, площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки

Координаты,м

Номер точки

Координаты,м

Х

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение. вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы.

Судья К.К.Скарина