дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года <адрес>
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Сканчибасовой М.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора дарения.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней - ФИО2 и ответчиком ФИО1 заключен договор дарения земельного участка и жилого дома.
Согласно п.1.1. ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 01:06:0102005:235, а также размещенный на нем жилой дом, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 01:06:0102005:1914, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса Теучежского нотариального округа Республики ФИО4Кушу и зарегистрирован в реестре №-н/01-2025-1-158.
В настоящее время они с ответчиком пришли к соглашению считать договор дарения незаключенным, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено соглашение о расторжении договора аренды.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ КУВД 001/2025-19858520/2 о приостановлении государственной регистрации права с указанием на то, что необходимо представить нотариальный договор расторжения договора дарения.
При обращении к нотариусу с целью расторжения договора дарения ей было отказано устно, без предоставления письменного отказа.
Фактически предмет договора не был передан одаряемому, ключи и правоустанавливающие документы на квартиру переданы не были, он не вселялся в дом, не зарегистрирован и не проживает в нем, не пользуется домом и не несет расходов на его содержание, в связи с чем обе стороны сделки пришли к соглашению считать договор дарения квартиры не заключенным.
Просит расторгнуть заключенный договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком, и указать в решении, что оно является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и возврата права собственности ФИО2
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От имени его представителя ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие представителя. Ранее в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства согласно ст.6.1. ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, которые были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 заключен договор дарения земельного участка и жилого дома. Согласно п.1.1. договора истец ФИО2 подарила ответчику ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 01:06:0102005:235, а также размещенный на нем жилой дом, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 01:06:0102005:1914, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса Теучежского нотариального округа Республики ФИО4Кушу и зарегистрирован в реестре №-н/01-2025-1-158.
Сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора дарения.
Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ КУВД 001/2025-19858520/2 о приостановлении государственной регистрации права с указанием на то, что необходимо представить нотариальный договор расторжения договора дарения. При обращении к нотариусу с целью расторжения договора дарения ей было отказано устно, без предоставления письменного отказа.
Фактически предмет договора не был передан одаряемому, ключи и правоустанавливающие документы на квартиру переданы не были, он не вселялся в дом, не зарегистрирован и не проживает в нем, не пользуется домом и не несет расходов на его содержание, в связи с чем обе стороны сделки пришли к соглашению считать договор дарения квартиры не заключенным.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что стороны обоюдно пришли к соглашению о расторжении вышеназванного договора дарения, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Судом также учтено признание иска ответчиком, которым в материалы дела представлено соответствующее заявление.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При изложенных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора дарения, удовлетворить.
Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор дарения земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 01:06:0102005:235, а также размещенного на нем жилого дома, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 01:06:0102005:1914, расположенных по адресу: <адрес>.
В порядке применения последствий расторжения договора дарения настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 01:06:0102005:235 и на жилой дом, с кадастровым номером 01:06:0102005:1914, расположенных по адресу: <адрес>, и исключения таковых сведений о правах из Единого государственного реестра недвижимости.
Настоящее решение является основанием для возврата права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:06:0102005:235 и на жилой дом, с кадастровым номером 01:06:0102005:1914, расположенных по адресу: <адрес>, и внесения таковых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Сканчибасова М.М.
дело № г.
вводная и резолютивная части