Решение по делу № 02-1593/2022 от 21.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

УИД 77RS0034-01-2020-008035-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 г.адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1593/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Коммунакрка-1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к СНТ «Коммунакрка-1» и с учетом уточнения просила суд установить границы принадлежащего её земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 50:21:0120114:3477 в соответствии с координатами, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Истец извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании свои требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования на предмет иска, ...фио извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд своего представителя, который принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования на предмет иска, в лице ДГИ адрес, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явилось против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования на предмет иска, в лице Управления Росреестра по адрес, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось письменных возражений не представило.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явки в отсутствии лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц и исследовав материалы гражданского дела находит исковое заявление ФИО1 к СНТ «Коммунарка-1» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ регламентирует, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом решением Щербинского районного суда адрес от 18.03.2016 г. по иску фио к ФИО1 дело № 2-0060/2016 сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 были исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибки.

Смежными землепользователями являются: земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:2103, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:912, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:13536, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120113:486.

Согласно заключению, проведенной по делу землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 50:21:0120114:3477 без нарушения прав смежных землепользователей возможно только в следующих координатах:

Наименование характерной точки

н1

-8238.71

-2136.77

н2

-8247.63

-2119.62

н3

-8248.93

-2120.42

н4

-8252.3

-2120.07

н5

-8256.27

-2120.39

н6

-8260.74

-2121.97

н7

-8266.72

-2125.32

н8

-8276.69

-2131.22

н9

-8282.18

-2135.2

н10

-8286.76

-2138.83

н11

-8293.01

-2144.05

н12

-8302.51

-2153.4

н13

-8310.81

-2159.82

н14

-8303.29

-2170.67

н15

-8303.25

-2170.75

н16

-8301.65

-2170.1

н17

-8297

-2167.38

н18

-8306.18

-2157.22

н19

-8297.24

-2149.94

н20

-8277.4

-2138.33

н21

-8267.59

-2138.9

н22

-8261.97

-2146.97

н23

-8241.56

-2135.09

н24

-8238.79

-2136.89

Указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы. Допрошенный в судебном заседании эксперт, проводивший судебную экспертизу, подтвердил выводы изложенные в ней.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка истца по координатам, указанным в заключении эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120114:3477, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, принадлежащего фио по следующим координатам: