дело № 2-1115/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-011165-46)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «Центравтомагистраль» к ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с выплатой компенсации, прекращении права собственности,

установил:

ФКУ «Центравтомагистраль» обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с выплатой компенсации, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФКУ «Центравтомагистраль» является федеральным казенным учреждением, предназначенным для осуществления функций оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями, закрепленными за ними, обеспечения безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения. Предметом деятельности учреждения является организация выполнения работ по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования федерального значения и искусственных сооружений на них, закрепленными за Учреждением на праве оперативного управления. В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 10.09.2002 № 3161-р автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск закреплена на праве оперативного управления за истцом. На основании государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2017 № 1596, распоряжением Федерального дорожного агентства от 16.08.2023 № 2143-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска. Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск на участке км 35 – км 47, Московская область» и Федеральной адресной инвестиционной программой на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов, утвержденной Минэкономразвития России 16.01.2024, ФКУ «Центравтомагистраль» осуществляет функции государственного заказчика работ по объекту: «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска. Реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск на участке км 35 – км 47, Московская область». В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от 20.02.2024 № 301-р в целях реализации указанного проекта принято решение об изъятии в установленном законом порядке для нужд Российской Федерации имущества, в том числе части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО1. Изымаемая часть земельного участка сформирована в земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику было направлено уведомление об изъятии от 14.03.2024 с приложением распоряжения Росавтодора от 20.02.2024 № 301-р, которое было возвращено истцу в связи с неудачной попыткой вручения. 13.08.2024 ответчику было направлено письмо о заключении соглашения об изъятии с приложением проекта соглашения об изъятии, копии выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Указанное письмо ответчиком получено не было. Просит изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО1 возмещения за подлежащий изъятию указанный земельный участок в размере 415 000 рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перечисления бюджетных средств в виде размера возмещения за изымаемый для нужд Российской Федерации указанный земельный участок (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФКУ «Центравтомагистраль» на основании доверенности ФИО2 (л.д. 96) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 15 ст. 3, п.п. 1, 2 ст. 25 ФЗ от 08.11.2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статья 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3).

В силу требований ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 20.02.2024 № 301-р для нужд Российской Федерации, для реализации проекта строительства и реконструкции автомобильной дороги, подлежат изъятию в установленном порядке попадающие в полосу отвода автомобильной дороги земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежат ответчику ФИО1 на праве собственности (л.д. 8-11, 89-95).

В силу п. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

ФКУ «Центравтомагистраль» 21.03.2024 направила ответчику уведомление и копию распоряжения об изъятии земельного участка, которые возвращены по истечению срока хранения, но в соответствие с требованиями законодательства является надлежащим извещением (л.д. 78-81).

Согласно отчету от 23.07.2024 № 161-Л/24 ООО «ПКФ ПроК-Авто» размер возмещения составляет 415 000 рублей, в том числе, убытки в размере 224 000 рублей и рыночная стоимость объекта недвижимости: земельный участок – 191 000 рублей (л.д. 24-77).

ФКУ «Центравтомагистраль» 13.08.2024 направила ответчику письмо о заключении соглашения об изъятии земельного участка с приложением отчета об оценке рыночной стоимости указанного объекта недвижимости (л.д. 82-85).

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит изъятию в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 20.02.2024 № 301-р для нужд Российской Федерации. При этом размер возмещения за это имущество подлежит определению на основании отчета об оценке от 23.07.2024 № 161-Л/24, поскольку оно является обоснованным, мотивированным, соответствует требованиям ст.ст. 281, 239.2 ГК РФ и составлено с учетом особенностей, установленных ст. 56.8 ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФКУ «Центравтомагистраль» к ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с выплатой компенсации, прекращении права собственности удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО1 возмещения за подлежащий изъятию земельный участок с кадастровым номером № в размере 415 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, и перечисления бюджетных средств в виде размера возмещения за изымаемый для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 12 мая 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: