Дело № 2-7780/2025
УИД 50RS0031-01-2025-005454-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года г. Одинцово Московская область
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа АДРЕС обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 740 178 руб. 54 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 руб. 84 коп.
.....
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа АДРЕС не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил платежные документы, подтверждающие оплату задолженности.
Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского г.о. АДРЕС о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и ст. 165.1 (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу, или с юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 настоящего Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
.....
На основании соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договора земельногоучастка от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято решение расторгнуть договор с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.4. Договора, Арендатор обязан ежемесячно в полном объёме в размере, определенном в Приложении № к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно, уплачивать арендную плату, путем внесения денежных средств безналичным порядком, однако, несмотря на это, в нарушение условий Договора, арендная плата Арендатором вносится не своевременно и не в полном объеме.
Согласно п. 5.3. Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что ответчиком обязательства по оплате аренды исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 740 178 руб. коп. и по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 руб. 84 коп.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие доказательства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчиком представлены доказательства, а именно: платежные документы в соответствии с которыми образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 740 178 руб. 54 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 руб. 84 коп. оплачены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи искового заявления в суд.
Таким образом, на основании собранных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, однако ответчик задолженность погасил, в связи с чем суд приходит к выводу, что решение в указанной части следует считать исполненным.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Учитывая изложенное, поскольку задолженность погашена ответчиком добровольно уже после принятия судом к производству настоящего искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 804 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
.....
.....
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 19 804 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Островская
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ