РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-833/2025 по исковому заявлению Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 о возложении обязанности освободить часть земельного участка,

установил:

Истец Администрация города Ханты-Мансийка обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и пункту 26 статьи 8 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 № 1169, к вопросам местного значения города Ханты-Мансийска относится утверждение генерального плана города Ханты-Мансийска, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана города документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах города для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

В рамках, указанных выше полномочии Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику, с разращённым видом использования: «для обслуживания жилого дома».

В ходе обследования установлено, что ограждение по передней расположено за границами земельного участка с кадастровым номером: № на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении горда Ханты-Мансийска, входящего в кадастровый квартал: №, площадью 20,13 кв.м.

Какие-либо правоотношения на использования земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: № между Администрацией города Ханты-Мансийск и ответчиком отсутствуют, в результате чего ответчиком допущен самозахват земельного участка, площадь самозахвата составила – 20,13 кв.м.

В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО2 освободить часть самовольно занятого земельного участка в кадастровом квартале: №, площадью 20,13 кв.м. от ограждения (забора), расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований, в котором просил суд предоставить ему отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2025.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и пункту 26 статьи 8 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11 марта 2011 года № 1169, к вопросам местного значения города Ханты-Мансийска относится утверждение генерального плана города Ханты-Мансийска, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана города документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах города для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

В рамках, указанных выше полномочии Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику, с разращённым видом использования: «для обслуживания жилого дома».

Земельный участок /кадастровым номером №/, по адресу: <адрес>, обшей площадью 738 +/- 10 кв.м., с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, огорожен забором.

Ограждение земельного участка по передней меже не соответствует сведениям государственного кадастрового участка, ограждение расположено за границами вышеуказанного земельного участка /кадастровый №/, на части земельного участка государственная собственность, на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийск, входящий в кадастровый квартал №, площадью 20,13 кв.м.

В действиях ФИО3, усматриваются признаки нарушения требований cт. 25, 26 Земельного законодательства РФ, ответственность за которое предусмотрено cm. 7. 1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

В судебном заседании подтверждено, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №.

Земельный участок государственная собственность, на который не разграничена (кадастровый квартал №), находится в ведении города Ханты-Мансийск.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301- 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена находятся в ведении муниципального образования город Ханты-Мансийск.

В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № не предоставлялась ответчику.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания для пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО2 обязанности освободить часть самовольно занятого земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 20,13 от ограждения (забора) расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Судом приобщено к материалам дела письменное заявление представителя ответчика о признании иска.

Правовые последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны, что отражено в его письменном заявлении.

В п. 4 ст. 198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречило закону и не нарушало прав и законных интересов других лиц, судом принято это признание, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об освобождении части земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО2 просил суд предоставить ему отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2025.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Удовлетворяя исковые требования об освобождении земельного участка, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, с учётом погодных условий, зимнего периода времени года, считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2025.

В дальнейшем ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ при наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда о выселении в установленные сроки.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить часть земельного участка кадастровый квартал № площадью 20,13 кв.м. от части ограждения, размещенного за границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок до 01 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 24 февраля 2025 года.

Судья Ханты – Мансийского

районного суда Е.В.Нилова