Дело № 2-1652/2025
УИД: /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 г. г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующему в своих интеерсах в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в обоснование своих требований указал, что он и ответчики являются собственникам, зарегистрированы в квартире по адресу: /адрес/. Исходя из финансового лицевого счета, владельцем счета /номер/ является ФИО6, услуги начисляются из расчета 8 человек на один код плательщика. Совместное хозяйство они между собой не ведут, членами одной семьи не являются, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд и просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры №/номер/, расположенной по адресу: /адрес/, следующим образом:
- /данные изъяты/ доли оплаты за себя и ФИО2, 2020 г.р производит ФИО1;
- /данные изъяты/ доли оплаты производится: ФИО3, ФИО5. ФИО7, ФИО8, ФИО6.
Истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании поддержали исковые требования.
Ответчики ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-7» Клин на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Учитывая надлежащее уведомление неявившихся лиц, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что правообладателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, по /данные изъяты/ каждый, являются ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-19).
На ФИО6 открыт лицевой счет /номер/, по состоянию на /дата/ имеется задолженность в размере 170 487,47 руб. (л.д. 8).
Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/.
В силу вышеизложенных норм законодательства и разъяснений Верховного суда РФ, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещение несут только собственники, в связи с чем определяет порядок оплату за указанные платежи по /данные изъяты/ доле на каждого собственника.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, находящейся в частной собственности, зарегистрированы ФИО2 (/дата/ г.р.), ФИО4 (/дата/ г.р.), ФИО5 (/дата/ г.р.), ФИО1, (/дата/ г.р.), ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО7 (/дата/ г.р.), ФИО8 (/дата/ г.р.), ФИО6 (/дата/ г.р.) (л.д.9,10).
Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей возложена законом на собственников и проживающих в жилом помещении лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей исходя из зарегистрированных лиц, подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца, направлены на соблюдение прав и обязанности нести плату по содержанию принадлежащей ему доли жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующему в своих интеерсах в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/ следующем порядке:
На ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по /данные изъяты/ доле от оплаты взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещение;
На ФИО1, действующего в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО2, /дата/ г.р., /данные изъяты/ доли по оплате коммунальных платежей,
На ФИО3, действующую в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО4, /дата/ г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 6/8 доли по оплате коммунальных платежей.
В удовлетворении исковых требований об определении иного порядка оплаты коммунальных платежей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 04 июля 2025 г.
Судья К.П. Кручинина