Дело № 2-1150/2023
УИД 78RS0006-01-2022-008239-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малининой Н.А.,
при секретаре Гавриловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управляющей компании «Сити Сервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управляющей компании «Сити Сервис» (далее УК «Сити Сервис») и просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив размер участия истцу в размере 1/5 доли от начисленной платы, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5- в размере 4/5 доли от начисленной платы, обязать УК «Сити Сервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, исходя из размера участия истца в размер 1/5 доли от начисленной платы, ответчикам в размере 4/5 доли от начисленной платы.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец так же указал, что в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением с лицами его приватизировавшими. Ответчики являются участниками долевой собственности на указанное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 64,90 кв.м. в 3-х комнатной квартире, где им принадлежит: ФИО2- 1/6, ФИО3-1/6, ФИО4- 1/6 и ФИО5-3/6 (1/2) доли в праве общей долевой собственности.
Истец ссылается на то, что поскольку он отказался от приватизации, то его можно отнести к указанной в п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации группе лиц- наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
По спорному адресу в занимаемом жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики.
Так же истец ссылается на то, что соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец не отказывается нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с наличием между сторонами договора безвозмездного пользования спорной квартирой, сложившегося вследствие отказа истца от участия в ее приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика УК «Сити Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Положения ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, следует расценивать как реализации ими права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является их волеизъявлением при осуществлении ответчиками своих процессуальных прав.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.
Согласно ч.7 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу частей 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 2 июля 2013 года N 1033-О, действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что 3-х комнатная квартира общей площадью 64,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в общую долевую собственность на основании Договора передачи квартиры в собственность № 3У10937 от 14 июля 2006 года, что усматривается из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 10).
Из вышеуказанного справки о регистрации усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 с 21 декабря 1984 года, ответчик ФИО5 с 09 августа 2004 года, а истец ФИО1 в качестве члена семьи- зятя с 22 ноября 2002 года.
Судом так же установлено, что ответчики являются сособственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры: ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве, ФИО4- 1/6 доля в праве, ФИО2-1/6 доля в праве, ФИО5- 3/6 доли в праве, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.21-25).
Истец в исковом заявлении ссылается на то, что он отказался от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, что ответчиками не оспаривалось.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 2 июля 2013 года № 1033-О истец ФИО1, не являющийся собственником жилого помещения, в качестве бывшего члена семьи, который имел право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения, имеет право постоянного пользования квартирой.
Таким образом, в соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 27 Постановления Пленума по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Истец не является сособственником жилого помещения, однако сохранил право пользования спорным жилым помещением, что позволяет определить размер его участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем на управляющую организацию подлежит возложению обязанность выдачи истцу отдельного документа об оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой с учетом проживания в ней ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5
Как усматривается из материалов дела, общая площадь указанной квартиры составляет 64,90 кв.м.
Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – УК «Сити Сервис».
Между сособственниками- ответчиками и истцом, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
В ходе судебного установлено, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.
Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что наниматели жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управляющей компании «Сити Сервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 в размере 1/5 доли от начисленной платы, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5- в размере 4/5 доли от начисленной платы.
Обязать Управляющую компанию «Сити Сервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из размера участия ФИО1 в размер 1/5 доли от начисленной платы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 4/5 доли от начисленной платы.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья Н.А. Малинина