Дело № 2-234/2025
УИД 14RS0028-01-2025-000316-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Хандыга 28 июля 2025 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения при оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в личном кабинете онлайн Сбербанк. 18 ноября 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района отменен судебный приказ № 2-3247/30-2024 от 17 октября 2024 года о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. С 01 мая 2021 года по 30 апреля 2025 года истец предоставил ответчику следующие услуги: кассовое обслуживание; накопление ртутьсодержащих отходов; техническое обслуживание; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка придомовой территории; уборка подъезда; управление домом. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 107 603,41 руб., пени в размере 56 804,83 руб. за период с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2025 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 932 руб.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступило заявление рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, ходатайство о применении срока исковой давности поддерживает.
С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как она надлежаще извещена о дате судебного заседания, заявлений и ходатайств об отложении не направила.
15 июля 2025 года в адрес суда поступило заявление от представителя истца по доверенности ФИО3, которая уточнила исковые требования. В связи с поданным ходатайством о применении срока исковой давности, истец считает необходимым уменьшить сумму основного долга на 27 873,96 руб., пени на сумму 5 705,92 руб., госпошлину на 1 007 руб., за период с 01 мая 2021 года по 31 мая 2022 года. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 79 729,45 руб., пени в размере 51 098,91 рублей за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года. Взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 4 925 руб., возвратить Обществу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 007 руб.
Полномочия представителя ФИО3 в доверенности от 29 октября 2024 года, удостоверены директором ООО «Авико-Сервис» Ч., в том числе право на частичный отказ от иска, судом проверены и удостоверены.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.
В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей № 5 от 12 сентября 2017 года, Общество является юридическим лицом.
Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава).
В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторская канализация, а также иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.
Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 02 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01 января 2021 года. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей.
Плата за услуги технического обслуживания, услуги по управлению (кассовое обслуживание), накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022), уборка дворовой территории, уборка лестничных клеток, взымаются истцом на основании приказа № 72 от 28 июня 2021 года; решением № 12 от 10 марта 2022 года; решением № 15 от 27 декабря 2022 года; решением № 87 от 20 июня 2024 года, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2021-2025 годы соответственно.
Согласно лицензии 14 № 00271 от 09 сентября 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.
Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № 28095 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года, а также дополнительных соглашений к договору № 28095 на оказание услуг по обращению в отходами I и II класса опасности от 23 ноября 2022 года и 26 января 2023 года; договора № 107539 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458); договора № 175911 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458), которые представлены представителем истца.
Осуществление агентом начислений, сбор платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится на основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16 января 2019 года, дополнительного соглашения № 1 от 31 декабря 2019 года, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнер». А также субагентского договора № 4 заключенного между ООО «Авико-Сервис» и ООО «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01 января 2019 года, с пролонгированием по настоящее время.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № 217 от 17 декабря 2019 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 308 от 20 декабря 2021 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 223 от 17 ноября 2022 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 225 от 20 декабря 2023 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 102 от 28 июня 2024 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 270 от 19 декабря 2024 года, которым утверждены тарифы на 2021-2025 годы соответственно.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, представленной администрацией Городского поселения «Поселок Хандыга» от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрирована ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата*.
Судом установлено, что ответчик, принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.
17 октября 2024 года мировым судьей судебного участка № 30 Томпонского района был вынесен судебный приказ № 2-3247/30-2024, который отменен 18 ноября 2024 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В обоснование своих требований истец представил суду уточненный расчет сообразно применению срока исковой давности, который судом проверен и признан арифметически верным.
Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 51 098,91 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит снижению до 30 000 рублей.
Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина на общую сумму 5 932 руб., излишне уплаченная сумма госпошлины составляет 1 640 руб., которая подлежит возврату в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, *...* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 79 729,45 рублей, пени за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 292 рубля, итого на общую сумму 114 021 (сто четырнадцать тысяч двадцать один) рубль 45 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Морохоев
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.