Дело № 2-1254/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007609-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 11 ноября 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Динской район к ФИО2 Д.о об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Динской район обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ФИО2 Д.о привести границы земельного участка с кадастровым номером №:33, расположенного по адресу: <адрес> Б, площадью 2820 кв. м. в соответствие с границами, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 560 кв.м, в границах кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения обозначенного точками н4-н5-н6-н7-н8-н9 на схеме границ земельного участка к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 27.09.2021 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
взыскать с ФИО2 Д.о в пользу бюджета муниципального образования Динской район неосновательное обогащение в размере 2 638 рублей 79 копеек;
обязать ФИО2 Д.о привести границы земельного участка с кадастровым номером №:34, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 2663 кв. м. в соответствие с границами, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 64 кв.м, в границах кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения обозначенного точками н1-н2-н3-н4-н5-н6 на схеме границ земельного участка к заключению кадастрового инженера ФИО4H. от 27.09.2021 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
взыскать с ФИО2 Д.о в пользу бюджета муниципального образования Динской район неосновательное обогащение в размере 374 рубля 27 копеек.
Иск мотивирован тем, что на основании обращения главы Динского сельского поселения от 01.07.2021 № 10.0107/2659 по вопросу нарушения земельного законодательства Российской Федерации, проведен визуальный осмотр земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> А и <адрес> Б.
Согласно выписок из ЕГРН от 05.07.2021 № КУВИ-002/2021 -82298711 и № КУВИ-002/2021-82276157 вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО2 Д.о. Границы земельных участков установлены в соответствии требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, проведенного с привлечением кадастрового инженера ФИО4, оформленного актом осмотра земельного участка № от 28.09.2021 установлено следующее.
Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что исходя из сведений ЕРГН (кадастровый план территории от 02.09.2021 № КУВИ-002/2021-116188200, выписка из ЕГРН 17.09.2021 №), земельный участок с кадастровым номером №:34 имеет площадь 2663 кв.м., с допустимой погрешностью определения площади 36 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации бригадного дома.
Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Динского сельского поселения от 26 декабря 2013 года № (с изменениями от 24 марта 2021 года №), территория, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером №:34 расположена в территориальной зоне П - Зона предприятий, производств и объектов 1I-1V классов опасности.
Геодезический обмер проводился с территории общего пользования.
На прилагаемой к заключению схеме приведены результаты обмера, на которой указаны: точки 1-2-3-4-5-6-7 - характерные точки земельного участка с кадастровым номером №:34 по сведениям ЕГРН; граница н1-н2-н3-н4-н5-н6 - линия ограждения из профнастила.
Обследование проводилось на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №:34 со стороны <адрес>.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:34, используется часть территории неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № площадью 64 кв.м., за пределами границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и доступ на которую ограничен установленными ограждениями.
Осмотром земельного участка с кадастровым номером №:33 по адресу: <адрес> Б, проведенного с привлечением кадастрового инженера ФИО4, оформленного актом осмотра земельного участка № от 28.09.2021 установлено следующее.
Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что исходя из сведений ЕРГН (кадастровый план территории от 02.09.2021г. № КУВИ-002/2021-116188200, выписка из ЕГРН 17.09.2021г. №), земельный участок с кадастровым номером №:33 имеет площадь 2820 кв.м., с допустимой погрешностью определения площади 37 кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для размещения стоянки грузовых машин.
Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Динского сельского поселения от 26 декабря 2013 года № (с изменениями от 24 марта 2021 года №), территория, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером №:33 расположена в территориальной зоне П - Зона предприятий, производств и объектов 11-IV классов опасности.
Геодезический обмер проводился с территории общего пользования.
На прилагаемой к заключению схеме приведены результаты обмера, на которой указаны: точки 1-2-3-4-5 - характерные точки земельного участка с кадастровым номером №:33 по сведениям ЕГРН; граница н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9 - линия ограждения из профнастила;
Обследование проводилось на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №:33 со стороны <адрес>.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:33, используется часть территории неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № площадью 560 кв.м, за пределами границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и доступ на которую ограничен установленными ограждениями.
Таким образом, выявлено самовольное занятие земель неразграниченной государственной собственности лицом, не имеющим на это прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ввиду незаконного использования земель неразграниченной государственной собственности, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка, что полностью согласуется с требованиями статей 1102, 1105 ГК РФ.
Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения, произведен исходя из размера арендной платы на землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества.
Таким образом, за время фактического владения и пользования спорными земельными участками с 22.09.2018 по 22.09.2021 г. сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика составляет 374 рубля 27 копеек (№:34) и 2 638 рублей 79 копеек (№:33).
В адрес ответчика управлением имущественных отношений администрации МО Динской район были направлены письма от 05.10.2021 № 10.01-08/6987 и № 10.01-08/6991 об устранении нарушения требований земельного законодательства РФ и претензии от 06.10.2021 № и 415 о возмещении неосновательного обогащения.
Однако согласно актам обследования от 02.12.2021 № 735 и № 734, фототаблицам, нарушения ответчиком не устранены, претензия о возмещении неосновательного обогащения так же оставлена без внимания.
В последующем представитель истца администрации МО Динской район – ФИО1 отказалась от требований о взыскании неосновательного обогащения в связи с добровольной оплатой ответчиком суммы неосновательного обогащения.
Представитель истца администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что признает исковые требования в полном объеме.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования Динской район к ФИО2 Д.о об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Обязать ФИО2 Д.о привести границы земельного участка с кадастровым номером №:33, расположенного по адресу: <адрес> Б, площадью 2820 кв.м. в соответствие с границами, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 560 кв.м, в границах кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения обозначенного точками н4-н5-н6-н7-н8-н9 на схеме границ земельного участка к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 27.09.2021 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО2 Д.о привести границы земельного участка с кадастровым номером №:34, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 2663 кв. м. в соответствие с границами, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и освободить самовольно занимаемую часть земельного участка площадью 64 кв.м, в границах кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения обозначенного точками н1-н2-н3-н4-н5-н6 на схеме границ земельного участка к заключению кадастрового инженера ФИО4H. от 27.09.2021 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк