Дело №2-195/2025

УИД 54RS0023-01-2024-002289-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.,

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к КФХ ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к КФХ ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельной доли (в размере 26 га) без выдела в натуре на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5088898 кв.м., с местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, Шагаловский сельсовет с кадастровым номером № (единое землепользование). Сведения о регистрации права собственности находятся в межевом плане.

ФИО2 является собственником земельной доли (в размере 26 га) без выдела в натуре на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5088898 кв.м., с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (единое землепользование). Сведения о регистрации права собственности находятся в межевом плане.

В 2023 году истцы инициировали проведение кадастровых работ по образованию земельного участка в счет своей земельной доли, в результате которых кадастровый инженер пришел к следующему заключению: Согласно письмам департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами: № и № расположены в границах Государственного акта НСО-11- 000141 и принадлежат коллективно-долевой собственности.

Указанное обстоятельство создает истцам препятствие в реализации своего права на образование земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей

Просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель КФХ ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Судом установлено, что Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Крестьянскому хозяйству ФИО3 предоставлено в аренду сроком на 5 лет для организации крестьянско-фермерского хозяйства земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, в том числе:

- с кадастровым номером № площадью 300 000 кв.м., имеющего местоположение <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 300 000 кв.м., имеющего местоположение <адрес>

На основании указанного постановления между Администрацией Коченевского района Новосибирской области и КХ ФИО3 заключены договоры:

- договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

- договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

По истечении действия договоров глава КФХ ФИО3 обратился в Департамент имущества и земельных отношений <адрес> с заявлением о возобновлении срока действия договоров аренды.

Письмом ДИЗО по НСО от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в возобновлении срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе по тем основаниям, что территория испрашиваемого земельного участка была предоставлена в коллективно-долевую собственность и и постоянное бессрочное пользование на основании Государственного Акта №НСО-11-00141, выданного ТОО «Шагаловское»

Письмом ДИЗО по НСО от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было отказано в возобновлении срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе по тем основаниям, что территория испрашиваемого земельного участка была предоставлена в коллективно-долевую собственность и и постоянное бессрочное пользование на основании Государственного Акта №НСО-11-00141, выданного ТОО «Шагаловское».

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами №, № не относятся к выделенным в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности и были образованы за счет земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность.

Между тем, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами №, № были образованы за счет земель коллективно-долевой собственности, что препятствует истцам осуществить выдел принадлежащих им на праве собственности долей в натуре.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В данном случае землями коллективно-долевой собственности распорядилось неуполномоченное лицо.

Таким образом имеются основания для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, поскольку это восстановит права истцов на принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь п.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска изложено ответчиком в письменном виде с указанием, что последствия признания иска ему понятны и известны.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности признания иска ответчиком, не представлено.

Признание иска обстоятельствам, установленным судом, не противоречит.

В соответствии с п.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 21 апреля 2025 года

Судья Полева М.Н.