УИД 03RS0019-01-2022-000930-09

К делу №2-833/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2022 года с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Гайнуллина А.Р. (ордер от 28.06.2022 г., доверенность от 01.09.2022 г.), ответчика ФИО2

при ведении протокола помощником председателя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12 ФИО13 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, признании объектов недвижимости совместно нажитым имуществом, признании бездействия незаконным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут. В период брака родились дети: ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г. расторжения брака истец вынуждена была переехать совместно с детьми в , где по настоящее время проживают. Ответчик добровольно алименты не оплачивает. За время брака с ответчиком нажили следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, . Указанный земельный участок приобретен совместно в период брака в 2008 г. После рождения второго ребенка, был использован материнский капитал для строительства дома. Стороны не смогли договориться о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке. Позже выяснилось, что ответчик произвел отчуждение совместного имущества и переоформил домовладение на имя своей матери – ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ Просит признать сделку недействительной, прекратить право собственности ФИО2, признать объекты недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, выделить за каждым доли по 1/4 доли.

В судебное заседание истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, учитывая участие в деле ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Гайнуллин А.Р., действующий также как представитель несовершеннолетней, достигшей 14 летнего возраста ФИО6 иск поддержал, пояснил, что следует определить по ? доле за каждым членом семьи на спорную недвижимость.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, на подготовке дела к судебному разбирательству против иска не возражал.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что помогала сыну и невестке материально, однако ее расходы не возмещены.

Представители третьих лиц Орган опеки и попечительства Абзелиловского района РБ, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст. 10 (в редакции на дату заключения оспариваемого договора дарения) Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 в ред. Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО9 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ В период брака у них родились двое детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о расторжении ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от 20.08.2009 г. №, выданной администрацией СП Баимовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

На основании ч.1 статьи 34 Семейного Кодекса РФ названное недвижимое имущество является совместно нажитым И-выми, как приобретенное в период брака. Возражений против этого и доказательств обратного от ответчиков суду не поступало.

Кроме того, в соответствии с нотариально заверенным обязательством от 24.01.2012 г. ФИО7 обязался оформить жилой , построенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность себя, супруги и детей с определением долей в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В спорном жилом доме И-вы Н.К.М.Р. зарегистрированы с 08.10.2012 г., следовательно, с данного времени жилой дом введен в эксплуатацию.

Доказательств обратного суду не представлено, возражений против этого не заявлено.

В тоже время, в нарушение требований ч.3 ст. 35 СК РФ, ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО7 после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ отчуждает общее совместно нажитое недвижимое имущество по своей матери ФИО2, проживающей по адресу: по договору дарения, который, как противоречащий закону, недействителен и в целях восстановления прав истцов подлежат применению последствия недействительности сделки.

Кроме того, из реестрового дела следует, что при подаче заявления 09.06.2021 г. на регистрацию перехода права собственности ФИО7 собственноручно указал, что на момент оформления права собственности в браке состоял, согласия супруги нет, однако 21.06.2021 г. регистрационная служба зарегистрировала переход права собственности на спорную недвижимость.

Применяя последствия недействительности сделки в целях исполнения нотариально заверенного обязательства ФИО7 суд устанавливает право общей долевой собственности И-вых на спорную недвижимость.

От ответчиков возражений против распределения долей поровну, то есть по ? на родителей и детей И-вых не поступало, на подготовке дела к судебному разбирательству ответчик против иска не возражал.

Возражения же ответчика ФИО2 против иска основываются на том, что она материально помогала детям, однако доказательств заключения соглашения о создании общей собственности между сторонами не представлено, как и не представлено доказательств произведенных ФИО2 расходов на спорную недвижимость. Во всяком случае против распределения долей по ? ответчик ФИО2 не возражала, о назначении экспертизы для определения стоимости спорной недвижимости и определения долей в ней по материнскому капиталу не заявляла.

В тоже время, исковое заявление подлежит удовлетворению частично, поскольку способ защиты прав ФИО5 путем признания незаконным бездействия ответчика как физического лица заявлен излишне и удовлетворению не подлежит. В данном случае восстановление прав истцов подлежит путем признания права на спорную недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО20 (паспрт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в , №) удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: , заключенный между дарителем ФИО5 ФИО21 ФИО22 (СНИЛС № №) и ФИО5 ФИО23 (СНИЛС №).

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО5 ФИО24 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .

Признать объекты недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 ФИО25 и ФИО5 ФИО26.

Признать за ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: .

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев