Дело № 2-А320-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года с.Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Трухачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пальчиковой О.М к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: д.Гудовка <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, который не проживает в спорном домовладении, никаких прав на пользование жилым домом не приобрел, имущества, принадлежащего ответчику, в домовладении не имеется, в связи с чем, истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в указанном домовладении.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена была надлежащим образом. До судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из положений ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информационной справки администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2
На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик ФИО1 с момента регистрации по настоящее время в спорное домовладение не вселялся, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в домовладении истца не имеется, членом семьи собственника жилого дома ответчик не является. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел самостоятельного права на спорную жилую площадь, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом. Сама по себе регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорном домовладении не порождает самостоятельное право на данное жилое помещение.
С учетом изложенного, поскольку вышеуказанное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика ФИО1, последний подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, расположенном в д<адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу Пальчиковой О.М расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Бармина
Решение в окончательной форме принято 12.09.2022
Судья Г.А.Бармина