Решение по делу № 2-172/2023 от 14.02.2023 - о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество.

Копия УИД: 16RS0017-01-2023-000024-02

дело №2-172/2023

учет № 205г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа с обеспечением в виде залога движимого имущества, согласно которому истец передал, ответчик принял 50000 руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа, а также вернуть денежные средства в размере 300000 руб., взятые ранее по распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и уплатить начисленные проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ под 0,1 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств ответчик предоставил истцу в залог квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени займ ответчиком не возвращен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 350000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 421,92 руб., обратить взыскание на предмет залога, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6705 руб.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, надлежаще извещены. От ответчика поступило заявление о признании иска.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

По общему правилу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по которому ответчик получил от истца займ в сумме 50000 руб. Ответчик обязался вернуть указанную сумму, а также вернуть денежные средства в размере 300000 руб., взятые ранее по распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, уплатить начисленные проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ под 0,1 % годовых.

В обеспечение возврата долга по договору займа ответчик передал в залог принадлежащую ему квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 350000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) прав в виде ипотеки в пользу ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не представлены, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности в размере 350000 руб., а также процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 421,92 руб. (350000 руб. *440 дн./365 дн. * 0,1 % годовых).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348, части 1 статьи 349, части 1 статьи 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником предмета залога является ФИО2 (девичья фамилия ФИО3) Н.В., в отношении квартиры зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу ФИО1 по договору займа с обеспечением в виде залога недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость квартиры составляет 402103,51 руб.

Поскольку обязательство по возврату суммы долга по договору займа ответчиком не исполняются, с учетом вышеизложенных положений закона, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Исходя из залоговой стоимости, установленной сторонами по соглашению, начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиру, с которой начинаются торги, следует установить в размере 350000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 6705 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ИНН:№, к ФИО2, ИНН:№, о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 рублей, проценты за пользование займом в размере 421 рубля 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6705 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 350000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21.02.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.