Дело № 2-2-326/2023

40RS0020-02-2023-000387-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 15 ноября 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием главы администрации СП «Село Брынь» ФИО1, заместителя прокурора Бабынинского района Калужской области Кирюхиной Ю.А., при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации СП «Село Брынь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

15.09.2023 администрация СП «Село Брынь» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, ссылаясь на положения ст.ст.68, 83, 84, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование указала, что администрация СП «Село Брынь» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Барынским». Договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчики с 2010 г. не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, что выражается в разрушении и повреждении жилого помещения. ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Глава администрации СП «Село Брынь» ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным. Суду пояснила, что администрацией СП «Село Брынь» в 2011 г. был произведен ремонт жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в жилом помещении не проживают с 2012 г., их вещей в квартире нет, квартира стоит заброшенной. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчикам не чинилось. В связи с изложенным просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлялась судом своевременно, надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, органа опеки и попечительства администрации МР «Думиничский район» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлялся судом своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит СП «Село Брынь».

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ответчикам указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1, 2 и 3 части 3).

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (абз. 8 п. 39), под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении более 10 лет никто не проживает, перекрытия потолка деревянные, подшиты фанерой. Во всех комнатах фанера местами потрескалась, в местах сопряжения листов и на стыках возле печной трубы повреждена, имеются расслоения. В местах сопряжения с печной трубой видны мокрые разводы и следы протечки. Двери деревянные имеют неплотный притвор по периметру коробки. Отсутствуют вторые рамы с остеклением. Отопление печное, имеются трещины возле топочной и в кирпичной кладке печи. Штукатурный слой дымовой трубы отпадает, штукатурный слой отопительно-варочной печи местами имеет трещины и отпадает. Электроснабжение повреждено, электросчетчик неисправный, электропроводка местами отсутствует. Надворный туалет и хозяйственные постройки начали разрушаться, придомовая территория заросла кустарниковой растительностью. Веранда каркасная, обшита досками, накренилась, фундамент из деревянных стульев прогнил, остекление повреждено, стекла разбиты.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «Село Брынь» в адрес ФИО2 направлялись уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, в которых предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно, произвести текущий ремонт предоставленного жилого помещения, а именно произвести замену фанеры на потолке, отремонтировать входные двери, покрасить окна, вставить вторые рамы, оклеить стены, покрасить полы, отремонтировать печь, штукатурить ее и побелить, провести ремонт электропроводки, заменить электросчетчик, на веранде восстановить остекление, отремонтировать пол и входную дверь, привести в нормальное состояние надворный туалет.

Как следует из материалов дела жилое помещение в надлежащее состояние приведено не было.

В судебном заседании установлено, что более 10 лет ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, более 10 лет в жилом помещении не проживают, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации СП «Село Брынь» удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий: О.В.Серых

В окончательной форме решение изготовлено 17.11.2023.

Председательствующий: О.В.Серых