Дело № 2-356/2023

УИД 43RS0035-01-2023-000464-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года гор. Советск

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что их мать и бабушка ФИО3 по договору мены от 17.10.2000, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО4, реестр № 1886, обменяла квартиру по адресу: <...>, на земельный участок, площадью 1034, и квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащие ФИО5 По указанному договору собственниками по ? доли земельного участка и квартиры по адресу: <...>, стали ФИО3 и ФИО6 С 16.10.2000 они проживали в данной квартире и пользовались земельным участком. № ФИО3 умерла. После ее смерти осталось наследство в виде ? доли квартиры и ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу. После составления у нотариуса договора мены собственники не предприняли действий по регистрации сделки в Управлении Росреестра по Кировской области. В настоящее время истец ФИО2 не может зарегистрировать ? долю в праве собственности на квартиру и земельный участок, поскольку наследство после смерти ФИО3 её дочь – ФИО1 не оформила. Просят признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру № 2, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лица – нотариус Советского нотариального округа Кировской области ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении квартиры с кадастровым номером 43:31:161002:295 по адресу: <адрес>, зарегистрированы 27.04.1999 права общей долевой собственности по ? долей в праве за ФИО5, ФИО7 Также в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированном договоре мены от 17.10.2000, удостоверенном нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с актуальным кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1034 кв.м., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО5 Согласно ст.551 ГК РФ, п.2 ст.567 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору мены подлежит государственной регистрации. Переход права на вышеуказанные объекты недвижимости не был зарегистрирован.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещённых о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что 17.10.2000 ФИО3, ФИО9, действующая от имени несовершеннолетней дочери ФИО6, и ФИО5, действующий за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО7, заключили договор АВ 697892, в соответствии с которым ФИО3, ФИО10, действующая от имени дочери ФИО11, меняют квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью 1034 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. По вышеуказанному договору мены ? доля в праве общей собственности на земельный участок и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, переходит ФИО3, а ? доля – ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИР № (л.д.18), не зарегистрировав при жизни право собственности на ? долю квартиры и земельного участка.

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о рождении, заключении брака следует, что ФИО1 является дочерью ФИО3, а ФИО2 – её внучкой.

Согласно сведениям Советского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются сын – ФИО12, № года рождения, дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57).

Согласно материалам наследственного дела № наследниками имущества ФИО3 являются сын – ФИО12, дочь – ФИО13 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из вкладов с причитающимися процентами и компенсации, компенсации на оплату ритуальных услуг.

Выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области подтверждается, что право собственности ФИО14, ФИО6 на ? долю за каждой в праве собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 43:31:161002:047, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в ЕГРН в отношении вышеуказанной квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированы 27.04.1999 права общей долевой собственности по ? долей в праве за ФИО5, ФИО7; в отношении земельного участка с актуальным кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1034 кв.м., зарегистрировано 24.05.1999 право собственности за ФИО5

Также в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированном договоре мены от 17.10.2000, удостоверенном нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст.551 ГК РФ, п.2 ст.567 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору мены подлежит государственной регистрации.

Переход права на вышеуказанные объекты недвижимости не был зарегистрирован.

Вместе с тем, отсутствие регистрации права обстоятельством, препятствующим переходу прав на указанное имущество в порядке наследования, не являются.

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности, возникшее из предусмотренных законом оснований.

При этом положениями действующего законодательства срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности не ограничен.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что после смерти ФИО14 в права наследования вступила её дочь – ФИО9, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Притязаний иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО14, а именно её сына ФИО12, на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру и земельный участок последним не заявлено.

К выморочному либо бесхозяйному имуществу данное недвижимое имущество не относится. Прав муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области на квартиру и земельный участок не установлено.

Соответственно, указанное жилое помещение, подлежит включению в наследственную массу ФИО14 и наследованию на общих основаниях.

Поскольку истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО10, в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, то есть вступила в права наследования, суд не видит препятствий для удовлетворения заявленных ею требований о признании права собственности на указанную квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Также из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимого имущества возникло на основании договора АВ № от 17.10.2000.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру и земельный участок является обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3321 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3317 №), право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1034 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Судья И.Н. Ефимовых