УИД 12RS0002-01-2022-000923-27
Дело № 2-374/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 04 августа 2022 года
Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, прекращении права собственности на долю в праве собственности на имущество, признании права собственности на долю с выплатой денежной компенсации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли в недвижимом имуществе незначительной, выкупе этой доли, мотивируя тем, что собственником <.....> доли в праве на жилое помещение, <адрес>, площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес> является ФИО1, ФИО2, принадлежит <.....> доли. Поскольку доля сособственника является незначительной, у ФИО1 имеется намерение о выкупе принадлежащей ФИО2 <.....> доли в квартире за 42 000 рублей. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не получилось. Интереса в использовании имущества ФИО2 не проявляет, поскольку в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Полагая, что доля ФИО2 в жилом помещении очень мала, фактически пользование спорным имуществом она не осуществляет, предъявлен настоящий иск.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Петрова Н.Г. (ордер № от <дата>) иск полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по РМЭ, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Дело рассмотрено без их участия по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя из нижеследующего.
Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (часть 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что жилое помещение <адрес>, кадастровый №, площадью <.....> кв. м., по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности <.....> доли - истцу ФИО1, <.....> доли - ответчику ФИО2
Как следует из объяснений представителя истца Петровой Н.Г., на неоднократные предложения об уходе за имуществом, о принятии мер по сохранности или о выкупе доли ответчик не отвечает.
Согласно экспертному заключению № о рыночной стоимости доли в квартире от <дата>, по состоянию на указанную дату рыночная стоимость <.....> доли в праве собственности на спорное имущество составляет 42000 рублей.
Суд, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, полагает установленным наличие совокупности условий для применения абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи, с чем приходит к выводу о признании доли ответчика ФИО2 незначительной, с прекращением права собственности ФИО2 на <.....> доли в жилом помещении <адрес>, находящейся по адресу: РМЭ, <адрес>, признанием на эту долю права собственности истца, с выплатой денежной компенсации.
С ответчика в пользу истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд 1 460,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать незначительной <.....> долю ФИО2 в праве собственности на <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на эту долю в праве собственности на недвижимое имущество по указанному адресу.
Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на <.....> долю в праве собственности на <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес> после осуществления ФИО2 выплаты денежной компенсации в размере 42000 рублей.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1 460 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий Е.П. Александрова
Дата принятия решения суда в окончательной форме: 09 августа 2022 года.
Решение22.08.2022