Дело № 2-1240/2022
УИД 26RS0012-01-2022-002330-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Микейловой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Бейцман ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью ***.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** ***. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ***.
*** в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик, с ее согласия. Однако ответчик никогда не проживала в указанном жилом доме, регистрация носила формальный характер, расходы по коммунальным платежам ответчик никогда не несла. Ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом доме не проживает, ее вещей в нем нет. В настоящее время ответчик проживает в ***. Поскольку ответчик не имеет возможности приехать на территорию РФ, требование о добровольном снятии с регистрационного учета выполнить не может.
Она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, нарушаются ее права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик не является истцу родственником, в принадлежащую истцу квартиру ответчик не вселялась и не проживала в ней.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты с извещениями возвращены в связи с истечением срока хранения на почте.
Представитель ответчика – адвокат Киреева О.Ю., участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагала, что в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований надлежит отказать, поскольку ей не известна позиция по данному делу ответчика.
Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Ессентуки в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
Ст. 292 ГК РФ также предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.
ФИО1, как собственник жилого помещения, пользуется правами, предоставленными ей ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Согласно домовой книге, адресной справке от ***, ФИО2 зарегистрирована по адресу: *** с ***.
Из акта ТОС *** от *** следует, что ФИО2 фактически по адресу: *** никогда не проживала.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, не вселялась в данное домовладение, не проживает в нем и никакого соглашения между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилой площадью домовладения не заключалось.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Бейцман ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Бейцман ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Бейцман ФИО13 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА