16RS0051-01-2022-015562-70

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

6 декабря 2022 года Дело 2-9638/2022

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

прокурора Зиганшиной Л.З.,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 (ИНН <***>) к ФИО6 (ИНН <***>) о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании неустойки, указывая на то что, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером: <номер изъят>:4556. находящаяся по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения квартиры от <дата изъята>.

В указанной квартире зарегистрированы: истец - ФИО5, ее мама - ФИО7, ее братишка - ФИО1 и ответчик (супруг умершей бабушки истца - ФИО2) - ФИО6.

Мама истца, еще будучи собственником квартиры, самостоятельно зарегистрировала в квартире бабушку истца и супруга ответчика ФИО6 и позволила им временно проживать в квартире.

ФИО2 умерла <дата изъята> и была снята с регистрационного учета в связи со смертью, ответчик остался зарегистрированным в квартире, иногда ночует в квартире, в квартире есть его личные вещи, но постоянно ежедневно в ней не проживает.

В настоящее время истец планирует проживать в своей квартире, но регистрация, ночевки и вещи ответчика в квартире препятствуют ей в этом, нарушают ее права, как собственника, она не имеет возможности на реализацию своих прав собственника в полном объеме.

На основании изложенного истец просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, площадью по адресу: <адрес изъят>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО6 из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения, а также судебные расходы, которые по состоянию на дату отправки иска в суд составляют в общей сумме – 8 258,90 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования не признала, указав, что при заключении договора дарения между ФИО4 и ФИО7 – матерью истца, а также ФИО6 имелась устная договоренность о пожизненном праве проживания последнего в спорной квартире, поэтому при смене собственника он не утратил право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования ФИО5 поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 указанной нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес изъят> в период с <дата изъята> по <дата изъята> принадлежала ФИО7 на основании договора дарения, заключенного с ФИО8

В 2015 году ФИО7 - мать истца, вселила в указанную квартиру в качестве членов семьи свою мать ФИО2. и ее супруга ФИО6

<дата изъята> ФИО2 умерла.

<дата изъята> право собственности на <адрес изъят> перешло истцу ФИО5 на основании договора дарения квартиры от <дата изъята>.

Членом семьи нового собственника ФИО5 ответчик не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а потому, в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО6 утратил право пользования этим жилым помещением.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, а проживание ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права последнего как собственника спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, тем самым препятствует в пользовании собственностью, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ФИО6 утратившим право пользования квартирой 200 в <адрес изъят> и его выселении подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требований о признании ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств за неисполнение решения суда суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления).

Таким образом, положения статьи 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта и соответственно стимулировать последнего к добросовестному исполнению обязанности по исполнению судебного постановления.

При таких обстоятельствах заявленные требования в указанной части суд считает обоснованными и, определяя размер заявленной к взысканию законной неустойки, учитывая характер спорных правоотношений и допущенного ответчиком нарушения и все иные обстоятельства, принимая во внимание позицию сторон, касающуюся размера подлежащей взысканию законной неустойки, суд приходит к выводу о ее снижении до 50 руб. в день, что, по мнению суда, соответствует принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и является для истца явно более выгодным, чем неисполнение судебного постановления.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ФИО5 в суде представляла ФИО3 на основании доверенности от <дата изъята> и договора возмездного оказания услуг. Стоимость услуг по договору составляет 6 850 рублей, которые истцом были оплачены, согласно квитанции. Исходя из сложности дела и степени участия представителя в судебном разбирательстве, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 6 850 рублей в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в разумных пределах.

Также с ответчика подлежит взысканию расходы на распечатку и ксерокопии документов в размере 235 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная последним при подаче иска 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО6 (ИНН <***>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО6 (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 50 (пятидесяти) рублей за каждый день не исполнения судебного решения с момента вступления его в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО6 (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (ИНН <***>) 8 258 (восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года

Судья Иванова И.Е.

Решение14.12.2022