Дело № 2-4168/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 23 июня 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Котовой С.М.
при секретаре Семеновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о защите права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о восстановлении права несовершеннолетней на момент регистрации квартиры по адресу: <адрес>, путем признания записи о регистрации права собственности № недействительной, выдаче свидетельства о собственности в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством РФ с соблюдением прав истца с выделением ей доли собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО1 (до брака ФИО7) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО8 и ФИО5, ФИО6 являлись собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Приказом управления по образованию администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 дано разрешение совершить сделку купли-продажи на данную квартиру, с возложением обязанности на ФИО5 и ФИО6 в течение 30 дней с момента оформления права собственности на квартиру по <адрес> предоставить в отдел опеки и попечительства несовершеннолетних лиц управления по образованию Администрации г. Тюмени свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающее включение в число собственников несовершеннолетнюю ФИО8 Поскольку обязательство родителями не выполнено, а ФИО6 умер, то истец обратилась в суд с заявленными требованиями для защиты своих прав.
В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО9 исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении не явились, направили заявления о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Представитель ответчиков ФИО10 просила в иске отказать по основаниям возражений.
Ответчик ФИО5 полагала исковые требования обоснованными, пояснив, что не оформила долю в спорной квартире на дочь, потому, что считала, что это должен был сделать супруг.
Третьи лица нотариус ФИО11, представители Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменской области, Управления Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 60 Конституции Российской Федерации, гражданин Российской Федерации может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.
Исходя из положений пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации" пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
Из содержания приведенных положений следует, что в случае совершения родителями несовершеннолетних детей сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетних детей совершением такой сделки.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено следующее.
ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО1 (до брака ФИО7) Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дала согласие своему супругу ФИО6 на приобретение квартиры по адресу: <адрес>
В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетняя ФИО8 и ФИО5, ФИО6 являлись собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Приказом управления по образованию администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 дано разрешение совершить сделку купли-продажи на данную квартиру, с возложением обязанности на ФИО5 и ФИО6 в течение 30 дней с момента оформления права собственности на <адрес> предоставить в отдел опеки и попечительства несовершеннолетних лиц управления по образованию Администрации г. Тюмени свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающее включение в число собственников несовершеннолетнюю ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, а также от имени ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимость квартиры – <данные изъяты> руб. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
Согласно материалам наследственного дела открытого к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются ФИО5 (жена), ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). Наследственным имуществом является, в том числе, <данные изъяты> доля в спорной квартире с учетом выдела супружеской доли ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 выданы свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6
Жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию с присвоением адреса: <адрес>.
Согласно материалам регистрационного дела в отношении квартиры по адресу: <адрес>, следует, что указанная квартира семьей ФИО7 не приобреталась. Указанная квартира по договору участия в долевом строительстве, а затем на основании договора купли-продажи принадлежала иным лицам, не имеющим отношении к рассматриваемому спору.
Указанное свидетельствует о том, что квартиру по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО5 и умершим ФИО6 не приобрели, намерений приобрести не имели.
Таким образом, поскольку квартира по адресу: <адрес>, была приобретена в 2004 году, то есть до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году квартиры по адресу: <адрес>, и возникновения обязательства по выделу доли несовершеннолетней в связи с продажей указанной доли, то оснований для восстановления права несовершеннолетней на момент регистрации квартиры по адресу: <адрес> путем признания записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, а также для выдачи свидетельства о собственности в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством РФ с соблюдением прав истца с выделением ей доли собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли, нет. На дату регистрации права собственности № и выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, доля истца в квартире по <адрес> продана не была, обязательство по выделу доли не возникло. Более того, в настоящее время ответчики и истец являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, следовательно регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ какого-либо правового значения не имеет и более того, самостоятельному оспариваю не подлежит, поскольку правоустанавливающим документом не является.
Также ответчиками ФИО3, ФИО4 заявлено о пропуске срока исковой давности для выделения доли в спорной квартире, который также пропущен, поскольку, как следует из пояснений ответчика ФИО5 ее дочери было известно об оформлении права собственности отцом на себя по достижении 18 лет, то есть в 2010 году. Иск инициирован с целью уменьшения долей ответчиков ФИО3, ФИО4
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.2, 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о восстановлении права несовершеннолетней на момент регистрации квартиры по адресу: <адрес> путем признания записи о регистрации права собственности № недействительной, выдаче свидетельства о собственности в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством РФ с соблюдением прав истца с выделением ей доли собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.
Председательствующий С.М.Котова