Решение по делу № 2-1056/2025 от 27.01.2025 - о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

с участием представителя истца ООО «Бруслит - Сервис» Закон О.Д.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бруслит Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, совместно с которым по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний ФИО9. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 образовалась задолженность в общей сумме 77085,47 руб., из которой:

- 46595,98 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;

- 30489,49 руб. - долг по пени.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 513 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила требования, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 38337,14 руб., пени в размере 30489,49 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 265 руб.

В судебном заседании представитель истца Закон О.Д. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения требований к ней, указала, что никогда собственником спорного жилья не являлась, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД №-у от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО «Бруслит-Сервис».

Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на «Березовскую».

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса. Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.4.5 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных платежей за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 составляет 38337,14 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 ответчиков за просрочку составляет 30489,49 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к собственнику жилого помещения ФИО2 и взыскании с него задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 38337,14 руб., пени в сумме 30489,49 руб., в удовлетворении требований к ФИО1 суд отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2265 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бруслит-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) в пользу ООО «Бруслит-Сервис» (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 38337,14 руб., пени в сумме 30489,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 265 руб.

В удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено судом в совещательной комнате 27 января 2025 года.

Судья А.В. Руденко