Решение по делу № 2-5145/2022 от 25.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

дело №2-5145/2022

УИД 23RS0036-01-009252-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что истец по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор залога №Y22 от ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику в долг денежные средства в размере 260000 рублей на срок 36 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Денежные средства были переведены по безналичному расчету.

В качестве обеспечения обязательств между истцом и ответчиком заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество – жилое помещение, квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Базарносызганский, муниципальное образование Папузинское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2.3 Договора займа №.3. В случае если Заемщик не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

В нарушение обязательств ответчик денежные средства не возвратил, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 579 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8992 рублей, обратить взыскание на жилое помещение, квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Базарносызганский, муниципальное образование Папузинское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, путем перехода права собственности на ФИО1

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор залога №Y22 от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 в долг денежные средства в размере 260000 рублей на срок 36 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Денежные средства были переведены по безналичному расчету.

В нарушение обязательств ответчик денежные средства не возвратил.

В качестве обеспечения обязательств между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество – жилое помещение, квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Базарносызганский, муниципальное образование Папузинское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, о чем Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН внесены записи регистрации 73:01:030702:90-73/003/2018-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору займа составляет 579 200 рублей, из них основной долг –260 000 рублей; пени - 210 000 рублей; проценты - 109 200 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор пообеспеченному залогомобязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что надлежащее исполнение своих обязательств по договору обеспечено залогом. В связи с невыполнением обязательств у истца возникло право обращения на предмет залога.

Таким образом, поскольку обязательства по договору займа ФИО2 не исполнены надлежащим образом, исполнение указанного обязательства обеспечено залогом имущества по договору залога№06/22 от 10.06.2022, незначительности нарушения обеспеченного залогом обязательства и несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества судом не установлено, подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 579 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8992 рублей, а всего 588 192 (пятьсот восемьдесят восемь тысяч сто девяносто два) рубля.

Обратить взыскание на жилое помещение, квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Базарносызганский, муниципальное образование Папузинское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, путем перехода права собственности на ФИО1.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2023.

Судья: