Дело №

24RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Минусинск 15 декабря 2022 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.

при секретаре Пащенко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Минусинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 13.09.2001 постановлением администрации <адрес> №-П истцу был выделен земельный участок под строительство гаража общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №. ФИО2 начал строительство гаража на данном земельном участке, готовность составляет 24 %. Считает, что у него возникло право собственности на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации Минусинского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Селиванихинского сельсовета Минусинского района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУП «Земли города», ФИО7, отдел имущественных и земельных отношений администрации Минусинского района, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Третье лицо ФИО7, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. Представители администрации Селиванихинского сельсовета, администрации Минусинского района просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей администрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Минусинского района Красноярского края от 13.09.2001 №590-П истцу выделен земельный участок под строительство гаража в районе Опытного поля и метеостанции, что подтверждается выпиской из постановления, представленной в материалы дела.

Согласно техническому плану от 13.04.2022 объект незавершенного строительства - нежилое помещение – гараж, 24% готовности, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, №, имеет площадь 36 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается экспертным заключением №, нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, №, является объектом прочной связи с землей. Права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями не нарушены.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является единственным правообладателем на спорный гараж и является его пользователем, спорный объект не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение – гараж, общей площадью 36 кв.м. 24% готовности по адресу: <адрес>, район <адрес>, №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Минусинского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № право собственности на объект незавершенного строительства 24% готовности - нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район Опытного поля и метеостанции, №, общая площадь – 36 кв. м, в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения составлен 22.12.2022.