Дело 2-1910/2023
73RS0001-01-2023-001446-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск
26 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Аппановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1 И ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» (далее ООО «Управляющая компания ЦЭТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и уртиной А.К. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственником квартиры <адрес> в г.Ульяновске. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, по лицевому счету имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 01.05.2020 в размере 37 941 руб. 67 коп., а также пени в размере 4906 руб. 70 коп.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 и хуртиной А.К. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 01.05.2020 в размере 37 941 руб. 67 коп., а также пени в размере 4906 руб. 70 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1785 руб. 45 коп.; почтовые расходы 59 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> г.Ульяновске.
Жилищные и коммунальные услуги (в период с 01.06.2017 по 01.05.2020 в доме <адрес> в г. Ульяновске оказывало ООО «Управляющая компания ЦЭТ».
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153).
Согласно разъяснению, данному в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 03.07.2016 N 267-ФЗ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 29.07.2017 N 258-ФЗ);
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Однако ответчики ФИО1 и ФИО2, имея в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> оплату за жилищные и коммунальные услуги не производил, за период с 01.06.2017 по 01.05.2020 образовалась задолженность в размере 37 941 руб. 67 коп.
Доказательств исполнения обязательств по оплате указанных жилищных и коммунальных услуг в полном объеме ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах при определении размера задолженности суд принимает за основу расчет, произведенный истцом.
Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, оказав ответчикам жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела. Претензий по качеству оказанных услуг ответчики не заявляли. Со своей стороны ответчики обязательства по оплате указанных услуг за период с 01.06.2017 по 01.05.2020 включительно надлежащим образом не исполнили, допустили образование задолженности за фактически оказанные, но не оплаченные в полном объеме услуги в размере 37 941 руб. 67 коп.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поэтому истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 14 906 руб. 70 коп. за период с 12.01.2021 по 26.01.2023.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени ответчиками не погашена.
Следовательно, требования ООО «Управляющая компания ЦЭТ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу за счёт ответчиков в равных долях подлежат возмещению расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1785 руб. 45 коп., а также документально подтвержденные почтовые расходы в размере 118 руб.
На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 01 мая 2020 года в размере 18 970 руб. 84 коп., пени за период с 12.01.2021 по 26.01.2020 в размере 7453 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 59 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 руб. 76 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 01 мая 2020 года в размере 18 970 руб. 84 коп., пени за период с 12.01.2021 по 26.01.2020 в размере 7453 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 59 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 руб. 76 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Царапкина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2023.