УИД: 66RS0052-01-2025-000105-81
Гражданское дело № 2-236/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 27 мая 2025 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А. с использованием аудиозаписи,
с участием представителя третьего лица – ФИО1 ФИО13 действующего по доверенности от 25.03.2025,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис-СЛ» к ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии, пени,
установил:
МУП «Жилкомсервис-СЛ» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате услуг за поставку тепловой энергии в горячей воде за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере: сумма основного долга – 633 477,44 руб.; сумма пени за период с 12.11.2024 - 23.12.2024 – 19 442,88 руб.; расходы по оплате госпошлины – 18 058,41 руб.
В обоснование иска указано, что истец предоставляет на договорной основе услуги по поставке тепловой энергии в горячей воде. Истец направил в адрес ответчика договор теплоснабжения на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ответчика акцепта на данное предложение, либо протоколов разногласий к договору не поступало. Факт принятия и потребления тепловой энергии ответчиком подтверждается выставленными ему счетами в качестве оферты, что привело к возникновению между сторонами обязательных отношений, регулируемых нормами гл.30 ГК РФ о купле-продаже. Счета-фактуры с актами выполненных работ и оказанных услуг были направлены заказным письмом в адрес потребителя. Получение ответчиком тепловой энергии в количестве, указанном в счетах-фактурах, им не оспаривалось. Обязательства по сроку оплаты за поставленную тепловую энергию за спорный период определялись в соответствии с порядком расчетов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 г. № 294 (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.09.2009 г. № 16), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения РФ и внесении изменений в некоторые акты правительства РФ», в соответствии с п. 33 которых оплата за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Однако, в нарушение указанных норм должник не выполнил свои обязательства перед взыскателем в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.10.2024 - 31.10.2024 образовалась задолженность в сумме 633 477,44 руб. С учетом нарушения сроков оплаты, должнику были начислены пени в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О теплоснабжении» за период с 12.11.2024-23.12.2024 в размере 19 442,88 руб. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 20 дней, с момента получения, погасить имеющуюся дебиторскую задолженность в полном объеме. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1 ФИО15 ООО УК «Сухоложская» (л.д. 56, 127).
Представитель истца ФИО4 ФИО16 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО17 не явилась, участвовала через своего представителя.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО18 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В судебном заседании 27.03.2025 заявил о пропуске срока исковой давности по части задолженности.
В судебное заседание третье лицо ФИО1 ФИО19 не явилась, участвовала через своего представителя.
Представитель третьего лица ФИО1 ФИО20 просил в удовлетворении иска отказать, указал, что акт от 04.08.2022 составлен без присутствия собственника.
В письменном отзыве указал, что 20.10.2023 между третьим лицом ФИО1 ФИО21 и ответчиком ФИО2 ФИО22 в лице финансового управляющего ФИО9, на основании протокола о результатах торгов по продаже имущества должника, заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В акте приема-передачи указано, что системы (сети) инженерно-технического обеспечения, необходимые для надлежащей эксплуатации помещения, а именно система отопления - отсутствуют теплоисточники (нагревательные приборы). Также указывает на несогласие с расчетом третьего лица ООО УК «Сухоложская» в связи с тем, что расчет произведен исходя из общей площади жилого дома в размере 4 244,3 кв.м., но согласно технического паспорта общая площадь помещений составляет 4 504,7 кв.м., По расчетам третьего лица за период с января по декабрь 2022 года ответчику поставлено тепловой энергии 98,825 Гкалл. Указывает, что отопительные приборы централизованной системы отопления в нежилом помещении ответчика в спорный период отсутствовали, отопление помещения не осуществлялось, магистральные трубы теплоснабжения заизолированы, стояки заизолированы, истец не представил документов, подтверждающих поставку и объем тепловой энергии, поставленной ответчику, в связи с чем, полагает о недоказанности истцом факта поставки тепловой энергии (л.д. 184-186).
Третье лицо ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явилось, извещены о дате и времени судебного заседания, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Исходя из положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В соответствии с п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) теплоснабжающей организацией признается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
В силу пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии считается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 9.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Согласно п. 6 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил (пункт 7 Правил N 354).
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 46, 48-49) собственником нежилого (подвального) помещения, общей площадью № кв.м., находящегося в многоквартирном жилом доме № пом. № по <адрес>, с 01.04.2024 является ФИО1 ФИО23 на основании договора купли-продажи № от 20.10.2023 (л.д. 140-143), заключенного с ФИО2 ФИО24 которая являлась собственником указанного нежилого помещения в период с 06.04.2017 по 01.04.2024.
Как следует из ответа ООО УК «Сухоложская» (л.д.148-150) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская».
Между МУП «Жилкомсервис» и ООО УК «Сухоложская» 28.01.2013 заключен договор № поставки тепловой энергии для нужд отопления (л.д. 151-158). Согласно которого МУП «Жилкомсервис» обеспечивает поставку тепловой энергии для нужд отопления многоквартирных домов, а ООО УК «Сухоложская» принимает и оплачивает тепловую энергию.
Между истцом и ответчиком договор поставки тепловой энергии не заключен в отношении нежилого помещения №, находящегося в многоквартирном жилом доме № по <адрес>.
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> (л.д. 93-116) следует, что площадь подвала составляет № кв.м.
Актом обследования трубопроводов в подвальном помещении ИП ФИО2 ФИО25 по адресу <адрес> от 06.11.2018 выявлено, что в подвальном помещении проходят общедомовые трубопроводы отопления и стояки отопления. Все трубопроводы изолированы. Нагревательные элементы в помещении отсутствуют (л.д.190-191).
Аналогичные сведения указаны в акте обследования от 21.05.2020 (л.д. 192).
Согласно акту обследования подвального помещения в многоквартирном доме № по <адрес>, от 04.08.2022 комиссией в составе инженера-теплотехника ООО УК «Сухоложская» и инженера тепловой инспекции МУП «Жилкомсервис-СЛ» установлено, что отопление помещения производится от внутридомовых разводящих трубопроводов и стояков системы отопления дома № по <адрес>; объем потребления тепловой энергии учитывается общедомовым прибором учета тепловой энергии. Теплоизоляция магистральных труб произведена термофлексом толщиной 10 мм, частичная изоляция 70%, не изолировано 90% трубопроводов отопления. Для отмены начисления платы за отопление собственнику помещения произвести работы по изоляции трубопроводов отопления материалами в соответствии с СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003» (л.д. 35).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.04.2024 по делу № (л.д.159-166), на МУП ГО Сухой Лог «Жилкомсервис-СЛ» возложена обязанность произвести перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии по договору поставки тепловой энергии на нужды отопления от 28.01.2013 № в пользу ООО УК «Сухоложская на 1 188 662,04 руб., из них в отношении МКД по адресу: <адрес> за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 на 463 479,11 руб., в отношении МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 на 725 182,93 руб.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2024 (л.д.167-168) решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.04.2024 по делу № отменено, утверждено мировое соглашение от 07.10.2024, заключенное между МУП ГО Сухой Лог «Жилкомсервис-СЛ» и ООО УК «Сухоложская».
Третьим лицом при рассмотрении указанного дела была привлечена ФИО2 ФИО26 которая каких либо возражений по делу не представляла.
Исходя из приведенных норм материального права, учитывая, что истец фактически оказывает ответчику коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора не освобождает ФИО2 ФИО27 от обязанности вносить плату за потребляемую в ее нежилом помещении тепловую энергию.
В подтверждение предоставления соответствующей коммунальной услуги истцом представлены в материалы дела счета и приложения к ним, из которых следует, что ответчику предоставлялась услуга по теплоснабжению с октября 2019 года по декабрь 2022 года.
Из представленных в материалах дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполняется ненадлежащим образом.
При этом сам факт задолженности ответчиком не оспаривается, иные расчеты размера задолженности ФИО2 ФИО28 не представлены.
Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 20.01.2021 по делу № ФИО2 ФИО29 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества (л.д.41-42, 43). Заявление принято к производству 02.12.2020.
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Истцом заявлены требования о взыскании основного долга за поставку энергии в горячей воде за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 633 477,44руб. Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
При этом из представленного расчета суммы долга (л.д.13, 89-91), счетов и приложений к ним (л.д. 14-23), актов выполненных работ и оказанных услуг (л.д. 24-28) следует, что фактически расчет задолженности произведен за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года.
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.
В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пункту 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству днем, когда банк должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором.
При пропуске срока, установленного договором для возврата очередной части кредита, именно с этого дня у кредитора возникает право требовать взыскания просроченной суммы. Трехлетний срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по ежемесячным платежам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.
С исковым заявлением истец обратился в суд 29.01.2025, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 29.01.2022.
С учетом пропуска срока исковой давности судом произведен самостоятельный расчет основного долга за поставку энергии в горячей воде за период с 29.01.2022 по декабрь 2022 года (окончание периода согласно представленным документам), сумма которого составила 184 292,97 руб. ((76076,43+20%)+45546,39+47454,86) и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 ФИО30
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере 19 442,88 руб. Расчет пени произведен за период с 12.11.2024 по 23.12.2024 (л.д.12). Судом произведен расчет пени на сумму основного долга 184 292,97 руб. за период с 12.11.2024 по 23.12.2024. Сумма пени составила 5 656,38 руб. ((184 292,97*42*9,5)13000).
Указанная сумма пени полежит взысканию с ответчика ФИО2 ФИО31
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям (29%). Поэтому взысканию с ФИО2 ФИО32 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 5236,9 руб. (л.д.6-7).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис-СЛ» (ИНН №, ОГРН № к ФИО2 ФИО35 (ИНН №) о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ФИО36 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис-СЛ» сумму основного долга за поставку тепловой энергии в горячей воде в размере - 202893,22 руб.; пени в размере - 19 442,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 139,86 руб., всего – 228 475,96 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова