№

03RS0№-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ККА о расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ККА был заключен договор аренды лесного участка №, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Салдыбашевского участковое лесничество, квартал №, выдел 13, площадью 0,2га, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие п.п. «з» п.3.4 раздела 3 «Взаимодействие сторон» Договора, арендатор обязан осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствие с законодательством РФ и проектом освоения лесов и приложением № к настоящему Договору. Арендатором не был предоставлен отчет об охране лесов 1-ОЛ за 2024 год, из чего следует, что обязательства по проведению мероприятий по охране леса не исполнены, а именно: устройство противопожарных минерализованных полос в установленном объеме, 0,0008 га, прочистка противопожарных минерализованных полос в установленном объеме 0,0008 га, установка и размещение стендов и других знаков и указателей содержащих информацию безопасности в лесах в количестве 1 шт., устройство мест отдыха и курения в количестве 1 шт.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено претензионное письмо № № о необходимости исполнить вышеуказанные противопожарные мероприятитя, однако требования ответчиком оставлена бех внимания. Истец просит расторгнуть с ответчиком договор аренды лесного участка и обязать передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ не явился, надлежаще извещен, в иске имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ККА не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия с согласием с иска.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ККА был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Салдыбашевского участковое лесничество, квартал №, выдел 13, площадью 0,2га, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления рекреационной деятельности (л.д.8-9).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ККА по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для ведения сельского хозяйства (л.д.11).

Согласно п.п. «з» п.3.4 раздела 3 «Взаимодействие сторон» Договора, арендатор обязан осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствие с законодательством РФ и проектом освоения лесов и приложением № к настоящему Договору

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Из части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации закрепляется передача отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе и предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п. 3. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ККА истцом было направлено претензионное письмо №М06-08-390 о необходимости исполнения им обязательства, вместе с тем, требования указанного письма до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, истцом требования пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ соблюдены, представлены доказательства направления ответчику предложения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, о расторжении договора.

Ответчик ККА надлежащим образом не выполнил условия договора. Допущенное ответчиком нарушение взятого на себя обязательства является значительным, что является основанием для расторжения договора, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению в силу положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку имеются существенные нарушения условий договора другой стороной, досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора истцом соблюден.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.5 п. 7 договора после прекращения действия Договора Арендатор обязан освободить переданный в соответствии с договором лесной участок, устранить последствия нарушений условий договора и нарушений действующего законодательства и передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю, в течение 30 дней осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Салдыбашевского участковое лесничество, квартал №, выдел 13 - по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ККА.

Обязать ККА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ передать лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Салдыбашевского участковое лесничество, квартал №, выдел 13 по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для осуществления в сфере охотничьего хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№