Дело № 2-319/2022 УИД: 66 RS 0060-01-2022-000336-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,
при секретаре Рогожниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.С., Л.М.С., М.А.С. к К.М.В., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.И.В.. После её смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества – 1/4 доли жилого дома и земельного участка Завещание от её имени не составлялось. Наследниками первой очереди после её смерти являются её дети: Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С..
Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери в виде вышеуказанного спорного недвижимого имущества. При этом выяснилось, что земельный участок числится за прежним собственником – К.М.В. в связи с тем, что после заключения договора купли продажи данного недвижимого имущества, новые собственники не произвели его регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к К.М.В., Комитету по управлению муниципальным области с требованием признать за ними по 1/3 доли за каждым право собственности на земельный участок . В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ их мать Л.И.В. купила у К.М.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Указанное имущество было приобретено в равно долевую собственность на Л.И.В., Л.Н.С., Л.М.С., М.А.С.. Настоящий договор купли-продажи был удостоверен С нотариусом . ДД.ММ.ГГГГ Л.И.В. умерла. В 2019 году было открыто нотариальное дело и истцами было получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. В части получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок им было отказано, так как ими не была произведена регистрационная запись о переходе за ними права собственности в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шалинского района.
После смерти Л.И.В. они являются наследниками по закону, завещания от её имени не имеется. Так как право собственности на земельный участок ни за ними, ни за Л.И.В. не зарегистрировано, просят долю Л.И.В. распределить между ними в равных долях и признать за ними право собственности на данный земельный участок по 1/3 доли за каждым. Истцы Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.58-60). Соответчик К.М.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д.30). Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указал, что спорное имущество не находится в реестре муниципальной собственности (л.д.57).
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом С. следует, что К.М.В. продала Л.И.В., Л.Н.С., Л.М.С., М.А.С. в обще долевую собственность, в равных долях каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, справкой которого подтверждается, что они являются правообладателями жилого дома в полном объеме по 1/4 доли каждый (л.д. 7-8, 9-13, 43).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, К.М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, . Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.6, 16, 44-45).
Вышеуказанным установлено, что Л.И.В., Л.М.С., М.А.С. (ФИО1) А.С., Л.Н.С. приобрели спорное недвижимое имущество, но государственной регистрации прав собственности на земельный участок ими произведено не было. При этом указанные лица в соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними и К.М.В., что является основанием для включения указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы после смерти Л.И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака Л.И.В. является матерью истцам Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С. (л.д.17-18, 20-21, 35-40).
Из свидетельства о смерти видно, что Л.И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из наследственного дела, имеющегося в производстве нотариуса нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинского района Свердловской области № после смерти Л.И.В. следует, что наследниками Л.И.В. являются её дети: Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С., на их имя нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону - на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: . На иное наследственное имущество свидетельства нотариусом не выдавались (л.д.31-53, 45, 46)
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено, завещание от имени наследодателя Л.И.В. не составлялось, поэтому, в данном случае, имеет место наследование по закону.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Л.И.В., как её дети.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , принадлежащей наследодателю Л.И.В. на праве общей долевой собственности. Иными сособственниками являются её дети: Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Таким образом, Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С. приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и как наследники по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти матери Л.И.В.. Других наследников первой очереди на наследственное имущество нет.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Л.М.С., М.А.С., Л.Н.С. право собственности на указанное недвижимое имущество по 1/3 доли за каждым, как приобретшими данное недвижимое имущество по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и как за фактически принявшими это имущество в качестве наследства по закону после смерти матери Л.И.В., поскольку без этого истцы не могут в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.
Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Заявление о взыскании судебных расходов не поступало.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Л.Н.С., Л.М.С., М.А.С. к К.М.В., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Л.Н.С., Л.М.С., М.А.С. право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, с
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2022.
Председательствующий судья С.Н. Миронова