№ 2-2131/2022 УИД: 58RS0018-01-2022-003842-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Лидина А.В.,
с участием прокурора Бойко О.Н.,
при секретаре Агафонове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: Адрес , с 3 января 2019 года, до указанной даты данная квартира принадлежала его отцу ФИО3, которым 9 декабря 2017 года в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, никогда в квартире не проживавший и не вселявшийся. Вещей ФИО2 в квартире нет, он не появляется по месту регистрации. Регистрация ФИО2 в указанной квартире влияет на размер коммунальных платежей и не соответствует его (ФИО1) воле как собственника. В настоящее время у него, как собственника квартиры, отсутствует намерение на пользование ФИО2 его квартирой, тем более что для этого не имеется никаких правовых оснований, каких-либо договоров между ними не заключалось. Считает, что ФИО2 не имеет права пользования данной квартирой и, в том числе, не может быть зарегистрированным по месту жительства в ней. ФИО2 контактов с ним избегает, на телефонные звонки не отвечает, его местонахождение ему не известно. Считает, что поскольку ответчик не вселился в квартиру, то не приобрел права пользования данной квартирой. В настоящий момент в квартире проживают два человека: он (истец) и его отец ФИО3, что подтверждается заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 28 марта 2022 года.
Просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес , снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что в 2017 году зарегистрировал ФИО2 в указанной квартире в обмен на оказание последним услуг по ремонту дома. При этом ФИО2 в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, своих вещей не хранил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Суд с письменного согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора Бойко О.Н., полагавшей подлежащим удовлетворению иск ФИО1, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п.п. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилой помещение (прекратить пользование им).
По смыслу данных норм закона приобретение лицом права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в данное помещение с согласия собственника помещения и совместным проживанием с собственником в данном помещении.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственого реестра недвижимости от 7 февраля 2022 года.
В указанной квартире с 9 декабря 2017 года зарегистрирован ФИО2
Из пояснений представителя истца ФИО3 следует, что ответчик в указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. В 2017 году он зарегистрировал ФИО2 в указанной квартире в обмен на оказание последним услуг по ремонту дома. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком, а также между истцом и ответчиком не существует.
Согласно справке председателя уличного комитета от 24 марта 2022 года, по адресу: Адрес проживают ФИО1 и ФИО3
Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 28 марта 2022 года иск ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен. Указанным заочным решением суда, в том числе из показаний свидетелей С.С.В. и К.М.Н., установлено что в квартире, расположенной по адресу: Адрес , проживали истец ФИО1 и его отец ФИО3
Из вышеизложенного следует, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по день вынесения решения суда ответчик ФИО2 в него не вселялся, следовательно, не приобрел права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
С учетом изложенного суд считает возможным признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой Адрес .
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует, законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом помещении не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
Решение является основанием для УМВД России по Пензенской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Лидин