УИД: 50RS0010-01-2025-002683-17

Дело № 2-3360/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мосоловой К.П., при секретаре Майоровой А.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с названным иском указав, что на основании выписки № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – г.о. Балашиха и признано аварийным и подлежащий сносу. На основании постановления Администрации г.о. Балашиха от 08 ноября 2024 г. №-ПА, ФИО3 на пятерых человек предоставлено жилое помещение, общей площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного дома, подлежащего сносу. Заключен договор найма специализированного жилого помещения №/З-24 от 05.12.2024 г. по адресу: <адрес>. Ответчики в настоящее время не снялись с регистрационного учета по старому месту жительства и не осуществили постановку на регистрационный учет по новому месту жительства. В адрес ФИО3 направлялось уведомление от 25.03.2025 г. №197-КЖ об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщил, возражение на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, о законности и обоснованности исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

Согласно с.3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания 21 жительства в пределах Российской Федерации", а также абзацем 2 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Администрации г.о. Балашиха, это подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из реестра муниципального имущества.

В указанной квартире на основании договора социального найма имеют право проживать ответчики, имеющие там регистрацию по постоянному месту жительства.

01 октября 2003 года между Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией г. Железнодорожного Московской области заключен инвестиционной контракт №-И, предметом которого в соответствии с п.2.1 контракта является реализация сторонами ориентировочно в 2004-2010г.г. инвестиционного проекта по ликвидации ветхого жилищного фонда, реконструкции аварийного жилищного фонда и других зданий и сооружений, переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию зданий жилого, смешанного назначения, объектов соцкультбыта, инженерных сетей и сооружений, в том числе жилого дома № 34 по ул. Жилгородок.

Во исполнение этой программы органом местного самоуправления, в собственности которого находится данный жилищный фонд, на основании постановления Администрации г.о. Балашиха от 08 ноября 2024 г. №-ПА, ФИО5 на пятерых человек предоставлено жилое помещение, общей площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отвечающую требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат применению положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах, следует считать прекращенным договор найма жилого помещения в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного исковые требования Администрации г.о. Балашиха являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г.о. Балашиха к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, паспорт № ФИО2, паспорт № из жилого помещения – квартиры по адресу: квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Мосолова

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 сентября 2025 г.