УИД 78RS0№-16

Дело № ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при секретаре Бритове Д.В.

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Жуковское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Жуковское» обратилось в суд с с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Поскольку ответчиком своевременно и не в полном объеме вносится плата за указанную квартиру, у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с март 2021 года по январь 2023 года в размере 74158 руб. 98 коп., в том числе пени в размере 4551 руб. 39 коп. 15.05.2023 года определением мирового судьи судебного участка №202 был отменен судебный приказ от 24.04.2023 года по делу 2-593/2023-202 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с март 2021 года по январь 2023 года в сумме 69607 руб. 59 коп. и пени в размере 4551 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 425 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, сведений о причинах неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Товарищество собственников жилья «Жуковское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может обслуживаться только одной управляющей организацией.

ФИО1 владеет на праве собственности квартирой № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 56-57).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Из материалов дела следует, что ответчик с марта 2021 по январь 2023 года не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспаривался.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, составлен арифметически верно, основан на установленных тарифах и нормативах, задолженность за указанный период по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика составила 69607 руб. 59 коп.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая, что ответчиком как собственником помещения обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг надлежащим образом не были выполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом возникла по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с март 2021 года по январь 2023 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, которая составляет 69607 руб. 59 коп., а также пени на указанную сумму в размере 4551 руб. 39 коп. расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 84, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в состав которых входят расходы на оплату госпошлины за обращение в суд в размере 2 425 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Жуковское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Жуковское» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 гола по январь 2023 года в сумме 69607 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 425 руб.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2023 года