78RS0002-01-2022-009696-91
Дело № 2-1325/2023 02 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, при секретаре Прохорихиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома на основании договора дарения, заключенного с сестрой ФИО4 13.12.2021; ответчик постоянно зарегистрирован в указанном жилом доме; однако не является членом семьи истца, в доме не проживает, свои вещи не хранит, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает; наличие его регистрации по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился в связи с нахождением в ФКУ СИЗО-3 ФСИН России, своего представителя в суд не направил; о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м, количество этажей №, кадастровый номер №; вместе с земельным участком площадью 1300+/- кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, кадастровый №; принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения, заключенного 30.12.2021 между истцом и его сестрой ФИО4
При этом право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора дарения от 26.01.2000, заключенного между ней и ее мужем ФИО3 (ответчиком).
В соответствии с п.5 договора от 30.12.2021 даритель ставит в известность одаряемого о том, что на момент подписания договора в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО3
Право собственности ФИО1 зарегистрировано 06.01.2022.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 29.05.1986; при этом общая жилая площадь составляла 30,9 кв.м по данным инвентаризации от 17.03.1989; по состоянию на 20.04.1990 ФИО3 являлся собственником в размере 100 % доли.
Из представленных документов также следует, что на основании приговора Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 05.03.2013 ФИО3 осужден по п. «б» ч.3 ст.163 УК РФ в 8 годам лишения свободы в колонии строгого режима, с зачетом в срок дней содержания под стражей с 16.06.2009 по 04.03.2013; впоследствии приговором Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28.08.2015 осужден по ч.3 ст.33, ст.277 УК РФ к 13 годам лишения свободы, в результате сложения на основании ч.5 ст.69 УК РФ наказания по настоящему приговору с наказанием по приговору от 05.03.2013, общий срок лишения свободы составил 17 лет в колонии строгого режима.
Таким образом, ФИО3 находится под стражей с 16.06.2009, соответственно, по спорному адресу не проживает не менее 13 лет.
Как указано истцом и не оспаривалось ответчиком, ФИО3 в доме по спорному адресу не проживает; оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку прекращено право собственности ФИО3, а впоследствии и его жены ФИО4, на спорное жилое помещение, в силу п.1 ст.209 ГК РФ прекращено его право пользования, владения и распоряжения спорным домом.
При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 13.03.2023
Копия верна. Судья: